個人房產抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

一、甲方自愿將其擁有所有權的位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為甲方履行與乙方簽訂的《__________貸款合同》（以下簡稱“主合同”）項下債務的擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并同意在主合同項下債務履行期限屆滿而甲方未履行債務時，有權依法處分抵押房產，以實現其債權。

鑒于上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2抵押房產的土地使用權類型為__________________________，土地證號為__________________________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

第二條抵押物價值

2.1抵押物價值為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2抵押物價值以抵押物評估機構出具的評估報告為準。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至主合同項下債務履行期限屆滿之日起__________________________日止。

3.2抵押期限屆滿，甲方應向乙方支付抵押物價值及利息。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。

第五條抵押物的處分

5.1主合同項下債務履行期限屆滿而甲方未履行債務時，乙方有權依法處分抵押物。

5.2乙方處分抵押物所得款項，應優先用于償還主合同項下債務。

5.3乙方處分抵押物所得款項不足以償還主合同項下債務的，甲方應繼續履行債務。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還主合同項下債務的，乙方有權要求甲方立即償還債務，并承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產的房產證復印件

2.抵押房產的土地證復印件

3.抵押物評估機構出具的評估報告

4.《__________貸款合同》

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經營需要，向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

二、為確保乙方債權的實現，甲方自愿將其擁有所有權的位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為履行貸款合同的擔保。

三、丙方為保證甲方履行貸款合同項下債務，同意為甲方提供擔保，并同意在甲方未履行債務時，承擔相應的擔保責任。

鑒于上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2抵押房產的土地使用權類型為__________________________，土地證號為__________________________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

第二條抵押物價值及擔保責任

2.1抵押物價值為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2丙方保證在甲方未履行貸款合同項下債務時，以其全部財產對乙方的債權承擔連帶擔保責任。

2.3丙方保證在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第三條抵押期限及債務履行

3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款合同項下債務履行期限屆滿之日起__________________________日止。

3.2甲方應按照貸款合同約定按時償還貸款本金及利息。

3.3甲方未按時償還貸款的，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

第四條抵押物的保管與使用

4.1甲方應妥善保管抵押房產，未經乙方書面同意，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押房產。

4.2甲方在抵押期間，有權對抵押房產進行合理使用，但不得影響抵押物的價值和乙方債權的實現。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權要求甲方提供抵押房產的權屬證明文件。

第六條丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務。

6.2丙方有權要求甲方提供抵押房產的權屬證明文件。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。

7.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產的，應向甲方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押房產的房產證復印件

2.抵押房產的土地證復印件

3.抵押物評估機構出具的評估報告

4.《__________貸款合同》

5.其他與本合同相關的文件

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在增強甲方在貸款合同中的權益保障。甲方通過引入丙方擔保，在貸款合同違約時，能夠更有效地保障自身權益，降低違約風險。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進行了詳細規定，保障了乙方的合法權益。引入第三方擔保人的意義和目的在于增強合同的擔保力度，提高甲方在貸款合同中的地位。甲方為主導的目的和意義在于確保自身在貸款合同中的權益不受侵害，降低貸款風險，實現經營目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經營資金周轉需要，向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，貸款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

二、為確保貸款的安全性，乙方要求甲方提供抵押擔保，甲方自愿將其擁有所有權的位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為履行貸款合同的擔保。

三、丙方為保證貸款的安全性，同意為甲方提供擔保，并同意在甲方未履行債務時，承擔相應的擔保責任。

鑒于上述事實，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押房產

1.1抵押房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2抵押房產的土地使用權類型為__________________________，土地證號為__________________________。

1.3抵押房產的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

第二條抵押物價值及擔保責任

2.1抵押物價值為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2丙方保證在甲方未履行貸款合同項下債務時，以其全部財產對乙方的債權承擔連帶擔保責任。

2.3丙方保證在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第三條貸款金額及期限

3.1本貸款合同項下貸款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2貸款期限自本合同簽訂之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

第四條借款人義務

4.1甲方應按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

4.2甲方應保證抵押房產的完整性和安全性，未經乙方書面同意，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押房產。

4.3甲方應配合乙方對抵押房產進行必要的檢查和評估。

第五條貸款人權利

5.1乙方有權要求甲方按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

5.2乙方有權要求甲方提供抵押房產的權屬證明文件。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.4乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押房產，以實現其債權。

第六條擔保人權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

6.2丙方有權要求甲方提供抵押房產的權屬證明文件。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

6.4丙方有權在甲方違約時，要求乙方依法處分抵押房產。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。

7.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產的，應向甲方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押房產的房產證復印件

2.抵押房產的土地證復印件

3.抵押物評估機構出具的評估報告

4.《___