物業(yè)定向開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為×××。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××科技公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號，法定代表人為×××。公司主要從事科技產(chǎn)品研發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)定向開發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擬對旗下物業(yè)進行智能化升級改造，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。乙方作為科技企業(yè)，具備相關(guān)技術(shù)實力和經(jīng)驗，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)定向開發(fā)服務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方合作的順利進行。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、業(yè)主需求、技術(shù)要求等。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目實施，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。

1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定完成物業(yè)定向開發(fā)項目，并確保項目質(zhì)量符合甲方的要求。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供項目進度報告和技術(shù)支持，解答甲方提出的疑問。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間交付項目成果，并辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

第二條價格與支付條件

2.1本合同約定的服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、開發(fā)、實施、驗收等費用。

2.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

（1）本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%。

（2）項目驗收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成項目實施，如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前×天書面通知甲方，并征得甲方同意。

第四條違約責任

4.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費用的10%。

4.2乙方未按照本合同約定完成項目實施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費用的10%。

4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。

第五條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

5.2因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整履行計劃。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方委托乙方進行物業(yè)定向開發(fā)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目的順利進行和按時完成。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的需求進行項目方案設(shè)計、開發(fā)、實施和驗收。

2.甲方支付乙方服務(wù)費用，并提供必要的支持和協(xié)助。

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的質(zhì)量和進度。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.物業(yè)定向開發(fā)：指乙方根據(jù)甲方的需求，對甲方旗下的物業(yè)進行智能化升級改造，提供定制化的軟件和硬件解決方案，以提升物業(yè)的管理效率和業(yè)主的居住體驗。

2.服務(wù)費用：指乙方為完成物業(yè)定向開發(fā)項目而應(yīng)得的報酬，包括項目咨詢、設(shè)計、開發(fā)、實施、驗收等費用。

3.項目驗收：指甲方對乙方完成的項目進行評估和確認，確認項目符合甲方的需求和質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、業(yè)主需求、技術(shù)要求等，以便乙方進行項目方案設(shè)計。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用，以便乙方進行項目開發(fā)和實施。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目實施，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。

（4）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保項目的質(zhì)量和進度。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定完成物業(yè)定向開發(fā)項目，并確保項目質(zhì)量符合甲方的要求。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供項目進度報告和技術(shù)支持，解答甲方提出的疑問。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間交付項目成果，并辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的需求進行項目方案設(shè)計，確保項目符合甲方的期望和需求。

第四條價格與支付條件

本合同約定的服務(wù)費用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

1.本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%。

2.乙方完成項目設(shè)計、開發(fā)和實施后，甲方進行項目驗收。項目驗收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費用的50%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成項目實施，如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前×天書面通知甲方，并征得甲方同意。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費用的10%。

6.2乙方未按照本合同約定完成項目實施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費用的10%。

6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。

6.4如果甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停項目的進一步工作，直到甲方支付相應(yīng)的費用。

6.5如果乙方未能按照約定時間交付項目成果或項目驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際損失進行賠償。

6.6如果乙方在合同履行過程中違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他不可抗力因素（如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力帶來的影響。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的存在和影響程度。

7.4在不可抗力情況下，雙方均免除違約責任。但如果不可抗力情況持續(xù)超過×個月，雙方可協(xié)商終止合同，并按照實際情況處理已支付的費用和未完成的工作。

7.5不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，適用仲裁規(guī)則為×××仲裁規(guī)則。

8.3雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議影響項目的進度和質(zhì)量。

8.4在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭議解決的結(jié)果。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式進行，通知發(fā)出后×日內(nèi)未得到對方確認的，視為未送達。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿；

c)雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項目的交接工作，并處理好與項目相關(guān)的后續(xù)事宜。

9.5本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同的附