修繕承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY修繕工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的物業，該物業存在一定程度的設施設備老化、損壞等問題，需要進行修繕；鑒于乙方具備專業的修繕資質、技術實力和豐富的施工經驗，甲方擬將上述物業的修繕工程委托給乙方承擔。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行修繕工程的事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指的“修繕工程”包括但不限于甲方物業的屋面、外墻、給排水、電氣、暖通等設施的維修、更換及加固。

1.2“合同總價”指甲方根據乙方提交的修繕工程預算，確認的乙方完成修繕工程的費用。

1.3“履行期限”指甲方和乙方約定的完成修繕工程的時間。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

四、履行期限

（具體內容見后續條款）

五、違約責任

（具體內容見后續條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續條款）

八、其他條款

（具體內容見后續條款）

九、附則

（具體內容見后續條款）

十、簽署

（具體內容見后續條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細闡述雙方在修繕工程過程中的權利、義務、價格支付、履行期限、違約責任等方面的約定，以確保合同的順利履行。甲乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同努力，確保修繕工程的質量和進度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的物業進行修繕，以恢復設施設備的正常使用功能，提高物業的使用價值和安全性。具體內容包括但不限于甲方物業的屋面防水、外墻粉刷、給排水系統維修、電氣系統升級改造、暖通設備維修等工程，具體工程內容以附件一《修繕工程項目清單》為準。

第二條定義

2.1“修繕工程”指本合同項下乙方根據甲方要求進行的屋面、外墻、給排水、電氣、暖通等設施的維修、更換及加固工作。

2.2“工程預算”指甲方根據乙方提供的修繕工程報價單確認的工程費用總額。

2.3“工程進度”指甲方和乙方約定的修繕工程各個階段的時間節點。

2.4“竣工驗收”指甲方對乙方完成的修繕工程進行的質量、數量等方面的檢查和確認。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照合同約定向乙方支付合同總價。

1.2甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監督，并提出合理建議。

1.3甲方應提供必要的施工場地和施工條件，協助乙方辦理施工所需的相關手續。

1.4甲方應在合同約定的期限內支付工程款項，不得無故拖延。

1.5甲方應確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照合同約定收取甲方支付的合同總價。

2.2乙方有權要求甲方提供施工所需的相關資料、手續，以及必要的施工場地和條件。

2.3乙方應嚴格按照合同約定的工程內容和質量標準進行施工，確保工程進度和質量。

2.4乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決甲方提出的合理建議和意見。

2.5乙方應在工程竣工后，按照甲方要求提交完整的工程驗收資料，并配合甲方進行竣工驗收。

2.6乙方應負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方物業的安全。

2.7乙方應在保修期內對修繕工程的質量問題負責修復。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保修繕工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應按照附件二《修繕工程預算表》中所列明的價格向甲方提供修繕服務。合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

4.2.1簽訂合同后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

4.2.2乙方完成合同約定的工程進度50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%；

4.2.3乙方完成合同約定的工程進度100%，并通過甲方竣工驗收后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的35%；

4.2.4剩余的5%作為質保金，質保期滿且無質量問題后7個工作日內支付。

4.3支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進行轉賬支付，乙方應在收到款項后及時出具相應的發票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內完成修繕工程。具體工程進度安排以附件三《工程進度計劃表》為準。

5.3若因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

6.1.2甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價30%的違約金；

6.1.3甲方未按約定提供施工場地和條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

6.2.2乙方未按約定質量完成工程，應負責無償修復，并承擔由此產生的費用；

6.2.3乙方未按約定履行保修義務，應向甲方支付合同總價5%的違約金；

6.2.4乙方無故終止合同，應向甲方支付合同總價30%的違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失×2倍。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定是否延期履行合同，以及延期的具體期限。

7.3發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力造成的影響。

7.4如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過30天，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據實際情況，互相退還已收款項或已交付的貨物、服務，并互相補償因合同終止而產生的直接損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

9.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止合同：

9.3.1雙方協商一致；

9.3.2不可抗力事件導致合同無法履行；

9.3.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；

9.3.4法律、法規規定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分的權利義務，并互相退還已收款項或已交付的貨物、服務。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙