商務房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商務房投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商務服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX商務房的合法出租權，且乙方需要租賃該商務房以開展其業務活動；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商務房租賃事宜達成如下協議：

一、甲方應按照本合同約定，將商務房出租給乙方使用，乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

二、雙方同意，本合同項下的商務房租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、雙方同意，在租賃期內，乙方有權按照甲方提供的商務房現狀進行裝修、改造，但需確保符合我國相關法律法規及甲方的要求。裝修、改造費用由乙方承擔。

四、雙方同意，本合同租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

五、雙方確認，本合同的簽訂，是基于對彼此信譽的認可，雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

雙方特此聲明，本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同履行。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續章節中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商務房出租給乙方使用，以滿足乙方開展商務活動的需求。具體內容包括但不限于商務房的交付、使用、維護、返還以及相關費用的支付等事項。

第二條定義

1.商務房：指甲方擁有合法出租權，位于XX省XX市XX區XX路的房產。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃商務房的時間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商務房使用費用。

4.費用：指甲方和乙方在租賃期內因商務房使用而產生的相關費用，包括但不限于水、電、物業等費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將商務房交付給乙方使用。

2.甲方負責確保商務房在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常使用等。

3.甲方應在租賃期內負責商務房的維修、保養，確保商務房的使用安全。

4.甲方有權根據市場行情和雙方協商，調整租金及其他費用。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，按約定條件接收商務房。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的商務房進行合法的商務活動。

2.乙方應按照本合同約定的時間和金額，按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方在租賃期內應合理使用商務房，保持商務房內的設施設備完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分商務房。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將商務房及設施設備按照甲方要求恢復原狀，并按照約定時間和條件返還商務房。

6.乙方有權在租賃期內享有甲方提供的商務房使用權，并有權要求甲方按約定提供商務房維修、保養等服務。

（注：以上內容為本合同范本的部分章節，后續章節將涉及價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內容。）

第四條價格與支付條件

1.商務房租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，支付日為每季度第三個月的15日前。

2.乙方應按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

4.除租金外，乙方還需承擔商務房在租賃期內的水、電、物業等費用，按照實際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方應在合同生效之日起五個工作日內，將商務房交付給乙方使用。

3.乙方應在租賃期滿前一個月，書面通知甲方是否續租，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付商務房，每逾期一日，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按約定提供商務房維修、保養等服務，導致乙方無法正常使用商務房，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額的千分之五的違約金。

2.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處分商務房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內損壞商務房及設施設備，應承擔修復費用；如無法修復，應按市場價值賠償。

4.乙方未按約定返還商務房，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發生后的合理時間內，應盡力減少損失。

3.發生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權解除合同。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商恢復合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發生后三個月內選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能執行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽署后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：商務房平面圖及設施設備清單；

附件二：商務房租賃合同補充協議（如有）。

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