呼家樓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區呼家樓北街xx號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區學院路xx號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：137xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其位于北京市朝陽區呼家樓北街xx號的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達成如下協議。雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合作的順利進行。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。本合同的內容包括雙方合作的背景或前提條件、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面。

甲乙雙方確認，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀本合同內容，并確認了解本合同的各項條款。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方在此聲明，本合同的簽訂是在公平、公正、公開的基礎上進行的，雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。本合同的簽訂不代表甲乙雙方對對方的任何陳述和承諾，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。

在本合同有效期內，甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違反本合同，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或者終止本合同的履行。

如本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同其他條款如需補充，甲乙雙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內的權利和義務，確保雙方在北京市朝陽區呼家樓北街xx號房屋租賃活動中的合法權益，明確租金、租期、維修責任等關鍵事項，并根據相關法律法規，保障雙方的利益。本合同涉及的具體內容包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用和維修、雙方的權利義務等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指張三，房屋的出租方和委托方。

2.乙方：指李四，房屋的承租方和服務提供方。

3.租賃物：指位于北京市朝陽區呼家樓北街xx號的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

6.維修責任：指甲方和乙方對租賃物進行必要維修和保養的責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權屬爭議。

2.甲方應在租賃期內提供租賃物，并保證租賃物的質量和使用安全。

3.甲方應負責租賃物的正常維護和保養，確保租賃物的設施設備正常運行。

4.甲方應在租賃期開始前，向乙方出示相關房屋權屬證明文件。

5.甲方不得干預乙方的正常使用和經營活動，不得隨意提高租金。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方應按照本合同約定支付租金，并在規定時間內支付。

2.乙方有權按照合同約定使用租賃物，并應合理保管和使用租賃物，不得損害租賃物的質量和功能。

3.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。

4.乙方應按照合同約定承擔租賃物的維修責任，但甲方應負責的大修費用由甲方承擔。

5.乙方在租賃期結束后，應按照合同約定將租賃物交還給甲方，并負責清理租賃物內的個人物品。

甲乙雙方的權力和義務是本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保租賃活動的順利進行。

第四條價格與支付條件

租賃物的租金為人民幣每月____元整（大寫：人民幣________元整），租金支付方式為銀行轉賬，每月____日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。租金支付時間等具體事宜，甲乙雙方可在本合同附件中進一步約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期為____個月，自乙方實際入住之日起計算。租賃期屆滿前，甲乙雙方可協商續約。任何關鍵時間節點，包括但不限于租金支付日、維修責任履行期限等，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.如甲方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質量標準，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.如甲方違反本合同約定，提高租金或干預乙方的正常使用和經營活動，甲方應支付違約金人民幣____元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.如乙方未按本合同約定支付租金，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。

2.如乙方未按合同約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.如乙方在租賃期內從事非法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。

三、不可抗力：

如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或者終止本合同的履行。

四、其他違約情形：

甲乙雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違反本合同，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任的具體事宜，甲乙雙方可在本合同附件中進一步約定。

第七條不可抗力

一、定義不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及其他影響本合同履行的情況。

二、發生不可抗力時的責任免除條件

1.如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或者終止本合同的履行。

3.雙方同意，因不可抗力導致的違約情形，不視為違約，不承擔違約責任。

4.雙方應盡力克服不可抗力，恢復正常履行。

5.雙方因不可抗力導致的損失，應按實際情況協商解決。

第八條爭議解決

一、確定爭議解決的方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調解：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：甲乙雙方可以提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、爭議解決的程序

1.甲乙雙方在發生爭議時，應及時溝通，采取必要措施防止損失擴大。

2.雙方同意，爭議解決過程中，繼續履行本合同的其他條款。

3.雙方應按照爭議解決方式的規定，提交相關材料，配合爭議解決機構的處理。

4.爭議解決機構作出的裁決或判決，甲乙雙方應予以遵守，并承擔相應的法律責任。

三、其他

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知。任何一方發出通知，應以書面形式進行，并注明日期。對方應在接到通知后五個工作日內予以回復。

二、合同變更

甲乙雙方同意，本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

三、終止條件

本合同在以下條件下終止：

1.租賃期屆滿，雙方未達成續約協議。

2.雙方協商一致提前終止本合同。

3.依法或本合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方確認，本合同的簽訂不代表甲乙雙方對對方的任何陳述和承諾，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商