拆遷村子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX區XX村村民委員會”（以下簡稱“甲方”），注冊地址為北京市XX區XX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XX房地產開發有限公司”（以下簡稱“乙方”），注冊地址為北京市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為拆遷村子的所有權人，擁有對該村子的所有權和處置權。乙方作為一家房地產開發公司，有意對該村子進行開發和建設。雙方經過友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關系和權利義務。

在本合同中，甲方作為委托方，將村子拆遷的工作委托給乙方作為服務提供方。乙方作為承租方，承諾在合同約定的期限內完成拆遷工作，并將村子土地交付給甲方。甲乙雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為村子的所有權人，擁有合法的所有權和處置權。

2.乙方作為一家具有開發和建設經驗的房地產開發公司，具備拆遷和開發的資質和能力。

3.雙方均具備簽訂合同的法定條件和能力。

4.雙方自愿簽訂本合同，并愿意履行合同約定的各項義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在拆遷村子項目中的合作關系和權利義務，確保項目的順利進行和雙方的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.乙方作為服務提供方，承擔拆遷村子的具體工作，包括但不限于村民安置、拆遷補償、土地平整等。

2.甲方作為委托方，負責提供相關手續和文件，協助乙方進行拆遷工作，并按照約定支付乙方的服務費用。

3.雙方共同協商解決拆遷過程中出現的問題和爭議，確保項目的順利推進。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“村子”指的是北京市XX區XX村的地塊及其附屬設施。

2.“拆遷工作”指的是乙方根據合同約定進行的村民安置、拆遷補償和土地平整等工作。

3.“服務費用”指的是乙方因提供拆遷服務而應得的報酬，包括拆遷補償費用、人員工資等。

4.“履行期限”指的是雙方按照合同約定完成各自義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供相關手續和文件：甲方應向乙方提供與村子拆遷相關的所有必要手續和文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等，以便乙方順利進行拆遷工作。

2.協助乙方：甲方應積極協助乙方進行拆遷工作，包括但不限于提供村民信息、協助解決拆遷過程中的問題等。

3.支付服務費用：甲方應按照合同約定的期限和方式向乙方支付服務費用，以乙方能夠順利完成拆遷工作。

4.履行合同約定：甲方應履行合同約定的其他義務，確保拆遷工作的順利進行。

乙方的權利與義務：

1.完成拆遷工作：乙方應按照合同約定的時間期限和質量要求完成拆遷工作，并將村子土地交付給甲方。

2.保證拆遷質量：乙方應保證拆遷工作的質量，確保村民的合法權益得到妥善處理，避免出現安全事故和糾紛。

3.提供進度報告：乙方應定期向甲方提供拆遷工作的進度報告，及時溝通工作中的問題和需要甲方協助的事項。

4.遵守法律法規：乙方應遵守國家和地方的法律法規，合法進行拆遷工作，不得擅自變更合同約定的內容。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：雙方確認，乙方完成拆遷工作后，甲方應支付給乙方服務費用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體明細如下：

a.拆遷補償費用：人民幣【金額】元整；

b.人員工資：人民幣【金額】元整；

c.其他費用：人民幣【金額】元整。

2.支付方式：甲方支付服務費用采用分期支付的方式，具體支付安排如下：

a.在合同簽訂后的【時間】天內，支付人民幣【金額】元整作為預付款；

b.在拆遷工作進度達到約定的【百分比】后，支付人民幣【金額】元整作為進度款；

c.在拆遷工作完成后，支付剩余的服務費用。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】年。

2.拆遷工作的履行期限為自合同生效之日起【時間】個月內完成。

3.雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務，確保拆遷工作的順利進行。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照合同約定的時間期限完成拆遷工作，視為乙方違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的【百分比】作為違約金。

2.若甲方未能按照合同約定的時間支付服務費用，視為甲方違約。甲方應向乙方支付遲延付款的利息，利息按照【利率】計算。

3.雙方在其他合同義務的履行中如有違約行為，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。

4.若因不可抗力因素導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定合同的變更或終止。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約均應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為守約方因違約所遭受的直接經濟損失的【百分比】作為賠償金。

6.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、限制等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【時間】內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定的履行期限和質量要求繼續履行合同。

4.若不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應提供相關證明文件，并協商調整合同的履行期限和內容。

5.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡最大努力履行合同，減少損失。

6.若不可抗力事件導致合同履行成本增加，雙方應根據實際情況協商承擔相應的增加成本。

第七條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.若協商不成，雙方同意選擇【調解機構名稱】進行調解，調解不成的，再選擇【仲裁機構名稱】進行仲裁。

3.若一方對仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起【時間】內向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決糾紛，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決需要的以外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。若雙方達成調解，費用按照調解協議分擔。

7.雙方應尊重對方的合法權益，遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信方式發送至對方指定的地址。通知視為在發送之日起【時間】天內送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。變更部分的效力自變更協議簽訂之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法克服或不可抗力事件持續發生；

d.法律、法規、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于結算費用、歸還財產等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求，雙方仍應履行合同解除或終止前的義務。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于拆