北京拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱：北京市XXX拆遷有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)

甲方法定代表人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：北京市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)

乙方法定代表人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為拆遷有限公司，擁有北京市某地塊的拆遷權(quán)利，現(xiàn)需將該地塊的拆遷工程委托給具有專業(yè)能力的乙方進(jìn)行。乙方作為具有豐富拆遷經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，愿意接受甲方的委托，共同完成該地塊的拆遷工作。雙方在此基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保拆遷工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在拆遷工程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于地塊位置、面積、地上物情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的行政支持。

（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的拆遷實(shí)施方案，并提交甲方審批。

（2）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成拆遷工作，確保拆遷工程的安全、順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)妥善處理與拆遷相關(guān)的各類糾紛，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交拆遷進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1雙方同意，乙方向甲方提供的拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整），其中包括但不限于拆遷策劃、拆遷實(shí)施、拆遷補(bǔ)償、拆遷協(xié)調(diào)等費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用：

（1）乙方完成拆遷工程的50%，甲方支付人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）。

（2）乙方完成拆遷工程的100%，甲方支付剩余的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成拆遷工程。如因乙方原因?qū)е虏疬w工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。

4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。

4.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即互相通知，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策調(diào)整等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市某地塊拆遷工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方合作的具體內(nèi)容，確保拆遷工程的順利進(jìn)行，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成。

合同范圍包括但不僅限于以下幾個(gè)方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的拆遷實(shí)施方案，并提交甲方審批。

2.乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成拆遷工作，確保拆遷工程的安全、順利進(jìn)行。

3.乙方妥善處理與拆遷相關(guān)的各類糾紛，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

4.乙方按照約定時(shí)間向甲方提交拆遷進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

5.甲方按照約定的時(shí)間和條件向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。

7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的行政支持。

8.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指北京市XXX拆遷有限公司，具有北京市某地塊的拆遷權(quán)利。

2.乙方：指北京市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有拆遷經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托進(jìn)行拆遷工作。

3.拆遷工程：指甲方擁有拆遷權(quán)利的地塊的拆遷工作，包括但不僅限于房屋拆除、地上物清理、補(bǔ)償安置等工作。

4.拆遷實(shí)施方案：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料制定的，包括拆遷計(jì)劃、拆遷流程、安全措施等內(nèi)容的詳細(xì)方案。

5.拆遷服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成拆遷工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于拆遷策劃、拆遷實(shí)施、拆遷補(bǔ)償、拆遷協(xié)調(diào)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，包括但不限于地塊位置、面積、地上物情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拆遷工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的行政支持。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的拆遷實(shí)施方案，并提交甲方審批。

2.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成拆遷工作，確保拆遷工程的安全、順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)妥善處理與拆遷相關(guān)的各類糾紛，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交拆遷進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的拆遷服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用：

1.乙方完成拆遷工程的50%，甲方支付人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）。

2.乙方完成拆遷工程的100%，甲方支付剩余的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成拆遷工程。如因乙方原因?qū)е虏疬w工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。

3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同約定的違約金支付方式為直接從甲方應(yīng)支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用中扣除，或由乙方直接向甲方支付。

6.乙方如未能按照約定完成拆遷工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.甲方如未能按照約定時(shí)間支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

8.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金支付，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.一旦不可抗力事件消失，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照甲乙雙方的商定，繼續(xù)履行合同。

6.本合同不可抗力條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決，不影響雙方在其他方面的合作和權(quán)益。

5.本合同爭(zhēng)議解決的結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)全面履行解決結(jié)果。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、傳真、郵寄等方式，相互通知與本合同有關(guān)的事宜。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

3.本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在其他方面的合作和權(quán)益。

4.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.雙方同意，本合同其他條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆遷實(shí)施方案、拆遷進(jìn)度報(bào)告、相