商城合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商城有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產資源的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX商城，該商城地理位置優(yōu)越，交通便利，具備良好的商業(yè)潛力；乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和資源整合能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同合作開展XX商城的經(jīng)營管理。甲方將其擁有的XX商城部分場地出租給乙方，乙方負責該場地的招商、運營、管理等工作，共同提升商城的商業(yè)價值，實現(xiàn)雙方的共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保合作順利進行。

一、定義

1.1本合同所指“商城”系指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX商城，包括但不限于購物中心、商業(yè)街等經(jīng)營性場所。

1.2本合同所指“合作場地”系指甲方出租給乙方的位于商城內的具體經(jīng)營場所。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方保證其對合作場地的所有權、使用權等權益合法、有效，無任何瑕疵。

（2）甲方負責提供合作場地的硬件設施，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方應在合同簽訂后，及時將合作場地交付給乙方使用。

（4）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權在合作場地內開展招商、運營、管理等活動。

（2）乙方負責合作場地的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營秩序良好。

（3）乙方應按照約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（4）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證合作場地的正常經(jīng)營。

三、價格與支付條件

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.2乙方支付費用的時間和方式如下：

（1）租金：每季度第一個月的前5個工作日內支付。

（2）物業(yè)管理費：每月的第一個工作日內支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，應承擔相應的違約責任。

5.2具體違約責任事項，雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議中約定。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

6.2雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同，共同維護合作關系的穩(wěn)定。

甲方（蓋章）：XX商城有限公司

乙方（蓋章）：YY商業(yè)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，利用甲方提供的XX商城合作場地，由乙方進行招商、運營、管理，以提升商城的商業(yè)價值，實現(xiàn)互利共贏。具體內容包括但不限于合作場地的租賃、商業(yè)運營、物業(yè)管理、市場營銷等活動。

第二條定義

2.1商城：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX商城，包括購物中心、商業(yè)街等經(jīng)營性場所。

2.2合作場地：指甲方出租給乙方的具體經(jīng)營場所。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地使用費用。

2.4物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)管理相關費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）甲方應確保合作場地的所有權、使用權等權益合法、有效，無任何瑕疵。

（3）甲方負責提供合作場地的硬件設施，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。

（4）甲方應在合同簽訂后，及時將合作場地交付給乙方使用。

（5）甲方有權對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（6）甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府部門審批、備案等手續(xù)。

（7）甲方應保障乙方在合作場地內的正常經(jīng)營，不得無故干涉。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權在合作場地內開展招商、運營、管理等活動。

（2）乙方有權按照合同約定收取合作場地內商戶的租金、物業(yè)管理費等費用。

（3）乙方應按照約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（4）乙方負責合作場地的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營秩序良好。

（5）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證合作場地的正常經(jīng)營。

（6）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合作場地內的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（7）乙方負責合作場地內商戶的引進、篩選、管理等工作，并承擔相應風險。

（8）乙方應定期向甲方報告合作場地的經(jīng)營狀況，并與甲方分享市場信息。

（9）合同期滿或提前終止合同時，乙方應將合作場地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。

4.2支付方式：租金、物業(yè)管理費等費用均以銀行轉賬方式支付。

4.3支付時間：

（1）租金：每季度第一個月的前5個工作日內支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

（2）物業(yè)管理費：每月的第一個工作日內支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付物業(yè)管理費的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合作場地交付時間：合同簽訂之日起十個工作日內。

（2）租金、物業(yè)管理費支付時間：按照第四條約定執(zhí)行。

第六條違約責任

6.1乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同。

6.2乙方違反合同約定，導致合作場地無法正常經(jīng)營的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方未按約定提供合作場地或提供不符合合同約定的場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.4甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

6.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.6以下為具體的違約金、賠償標準及計算方式：

（1）滯納金：應付租金、物業(yè)管理費的千分之五每日。

（2）違約金：合同總金額的百分之十。

（3）損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。

6.7上述違約金、賠償?shù)炔蛔阋詮浹a損失的部分，違約方仍應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約。

7.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。

（2）調整合同履行期限、方式等條款。

（3）終止合同。

7.4不可抗力事件導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產生的義務，仍需履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決期間，雙方應采取措施，防止損失擴大。因一方未采取措施導致?lián)p失擴大的，該方不得就擴大的損失部分要求賠償。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留相關發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

9.3終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的的。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于費用結算、場地