兄妹合資建房協議書范本

甲方（兄）：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

身份證號碼：110105XXXXXXXXXXXX

乙方（妹）：李四

地址：北京市海淀區XX路XX號

身份證號碼：110108XXXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方系兄妹關系，現雙方基于平等、自愿、互利的原則，就合資建房事宜達成如下協議：

一、合資建房的目的和原則

1.甲乙雙方共同出資在甲方名下位于北京市朝陽區XX路XX號的宅基地上建造房屋，以滿足雙方居住需求。

2.合資建房應遵循公平、合理、誠信的原則，確保雙方權益不受損害。

二、合資建房的出資比例和方式

1.甲乙雙方按照50%：50%的比例共同出資建房。

2.甲方出資方式為：現金出資人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.乙方出資方式為：現金出資人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

4.雙方出資應在本協議簽訂之日起30日內到位，逾期未到位的，視為違約。

三、合資建房的規劃和設計

1.甲乙雙方共同委托具有資質的設計單位進行房屋設計，設計費用由雙方平均分擔。

2.房屋設計應符合國家建筑規范和標準，同時滿足甲乙雙方的居住需求。

3.房屋設計圖紙經雙方確認無誤后，不得擅自更改。

四、合資建房的施工和監理

1.甲乙雙方共同選擇具有資質的施工單位進行房屋建設，施工費用由雙方平均分擔。

2.施工過程中，雙方應共同監督施工質量和進度，確保工程按期完成。

3.如施工過程中出現質量問題，雙方應及時協商解決，必要時可聘請第三方監理單位進行監理。

五、合資建房的產權分配

1.房屋建成后，甲乙雙方按照50%：50%的比例共同擁有房屋產權。

2.房屋產權證由甲方負責辦理，乙方應予以協助。

3.房屋產權證辦理完畢后，雙方應共同持有產權證，并妥善保管。

六、合資建房的費用承擔

1.房屋建設過程中產生的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、監理費等，由甲乙雙方平均分擔。

2.房屋建設過程中如需貸款，甲乙雙方應按照出資比例共同承擔還款責任。

3.房屋建設完成后，如需進行裝修，甲乙雙方應另行協商裝修費用的承擔方式。

七、合資建房的居住安排

1.房屋建成后，甲乙雙方應按照50%：50%的比例共同居住。

2.雙方應協商確定各自的居住區域，并在房屋產權證上明確標注。

3.如一方需變更居住區域，應提前30日通知對方，并征得對方同意。

八、合資建房的維護和管理

1.房屋建成后，甲乙雙方應共同負責房屋的維護和管理。

2.房屋的日常維護費用由雙方平均分擔。

3.如房屋出現重大維修事項，雙方應共同協商解決，并平均分擔維修費用。

九、合資建房的轉讓和繼承

1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在房屋中的產權份額。

2.如一方需轉讓其產權份額，應優先考慮對方的購買意愿。

3.任何一方去世后，其在房屋中的產權份額由其合法繼承人繼承，繼承人應繼續遵守本協議的約定。

十、合資建房的違約責任

1.如一方未按約定出資，應向對方支付違約金，違約金為未出資金額的10%。

2.如一方未按約定履行其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

3.如一方違反本協議的約定，導致房屋建設無法進行或房屋產權無法辦理的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

十一、合資建房的爭議解決

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他約定。

十二、合資建房的協議變更和解除

1.本協議的任何變更和解除，應經雙方協商一致，并書面確認。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

3.本協議解除后，雙方應按照實際出資比例，對已建成的房屋進行分割。

十三、合資建房的附則

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執