房產違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買/租賃乙方房產/乙方提供服務給甲方事宜，經友好協商，達成以下合同條款。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權益和義務，共同維護合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房產交易/服務過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，雙方通過友好協商達成以下協議：

一、房產簡介：

甲方購買/租賃乙方的房產位于××省××市××區××路××號，房產證號：×××××××××。房產面積為××平方米，房屋結構為××，房產用途為住宅/商業。

二、雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買/租賃乙方房產。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件支付價款/租金。

（3）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定出售/出租房產給甲方。

（2）乙方應保證房產的真實性、合法性和有效性，如房產存在瑕疵或糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。

（3）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件接收價款/租金。

（4）乙方應履行本合同約定的其他義務。

三、價格與支付條件：

1.甲方購買/租賃乙方的房產價格為人民幣××萬元整（大寫：××萬××仟××佰××拾×元整），其中包括房產價款/租金以及相關稅費等。

2.甲方應按照以下支付條件支付價款/租金：

（1）合同簽訂后×天內，甲方支付首期款項××萬元整；

（2）剩余款項/租金按照以下方式支付：

（3）甲方未按照約定支付價款/租金的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應按照本合同約定的期限支付價款/租金，乙方應按照本合同約定的期限交付房產。

五、違約責任：

1.甲方未按照本合同約定支付價款/租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價款/租金的10%。

2.乙方未按照本合同約定交付房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價款/租金的10%。

六、不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

七、爭議解決：

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產交易/服務過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房產的購買/租賃、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.房產：指位于××省××市××區××路××號的房產，房產證號：×××××××××。

2.甲方：指本合同中購買/租賃乙方的房產的買方/承租方/委托方。

3.乙方：指本合同中出售/出租房產給甲方的賣方/出租方/服務提供方。

4.價款：指甲方購買乙方房產所需支付的款項。

5.租金：指甲方租賃乙方房產所需支付的租金。

6.違約金：指甲方未按照本合同約定支付價款/租金或乙方未按照本合同約定交付房產時，應支付給對方的一種違約賠償。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定購買/租賃乙方房產。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件支付價款/租金。

（3）甲方應按照本合同約定的期限履行合同義務。

（4）甲方應履行本合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定出售/出租房產給甲方。

（2）乙方應保證房產的真實性、合法性和有效性，如房產存在瑕疵或糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。

（3）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件接收價款/租金。

（4）乙方應按照本合同約定的期限交付房產。

（5）乙方應履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認甲方購買/租賃乙方房產的價格為人民幣××萬元整（大寫：××萬××仟××佰××拾×元整）。甲方應按照以下支付條件支付價款/租金：

1.本合同簽訂后×天內，甲方支付首期款項××萬元整。

2.剩余款項/租金分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）×年×月×日前支付第×期款項××萬元整；

（2）×年×月×日前支付第×期款項××萬元整；

（3）×年×月×日前支付最后一期款項××萬元整。

甲方未按照約定支付價款/租金的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。具體時間節點如下：

1.甲方應在合同生效后×天內支付首期款項；

2.乙方應在合同生效后×天內交付房產給甲方；

3.剩余款項/租金的支付時間按照第四條約定執行。

若因特殊情況導致無法按約定時間履行義務的，甲乙雙方應協商一致，并書面延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付價款/租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價款/租金的10%。甲方逾期支付價款/租金超過×天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價款/租金的20%。

2.乙方未按照本合同約定交付房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價款/租金的10%。乙方逾期交付房產超過×天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價款/租金的20%。

3.一方未履行本合同約定的其他義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并支付違約金。

4.甲乙雙方均違約的，雙方應共同承擔違約責任，并支付相應的違約金。

5.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失超出違約金部分的損失。

6.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應及時通知對方，并盡最大努力減少損失。對方應在收到通知后×天內協商解決方案。協商不成的，可根據本合同約定的爭議解決方式處理。

7.本合同約定的違約金和賠償事項適用于本合同的履行過程中出現的任何違約情形。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。對方應在收到通知后×天內確認收到通知。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明材料，包括但不限于政府發布的自然災害/社會事件的通知、新聞報道等。

4.發生不可抗力事件導致甲方不能履行本合同的，甲方應承擔相應的違約責任。但如甲方能證明不可抗力事件是導致不能履行合同的直接原因，甲方有權請求免除或減輕違約責任。

5.發生不可抗力事件導致乙方不能履行本合同的，乙方應承擔相應的違約責任。但如乙方能證明不可抗力事件是導致不能履行合同的直接原因，乙方有權請求免除或減輕違約責任。

6.雙方應積極協商，以盡可能減輕不可抗力事件造成的損失，并采取合理措施避免或減少損失的擴大。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁要求，均應以書面形式提出，并明確仲裁事項。雙方同意按照仲裁機構的規定進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，除非法律有明確規定。

6.雙方應遵守中國的法律法規，并按照中國的法律解釋本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過本合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益，也不得違背本合同的基本原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除本合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于支付價款/租金、賠償違約金等。

5.本合同終止后，甲乙雙方之間的權利義務關系即告終止，但本合同中關于保密、爭議解決等條款的效力仍存續。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證復印件、支付憑證、相關法律法規等，作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.