買賣宅基地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的宅基地使用權，現愿意將該宅基地使用權轉讓給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方將位于____________________的宅基地使用權轉讓給買受方。

1.2宅基地使用權面積：____________________平方米。

1.3宅基地使用權類型：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付全部轉讓價款。

2.3買受方支付轉讓價款的方式為：____________________。

三、交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將宅基地使用權及相關手續辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方在取得宅基地使用權后，應按照國家相關法律法規及本合同約定合理使用該宅基地。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

4.2出賣方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.3買受方未按約定時間支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方身份證明復印件

2.宅基地使用權證書復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的宅基地使用權，現愿意將該宅基地使用權轉讓給買受方，為確保交易的順利進行，丙方同意為買受方的支付義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方將位于____________________的宅基地使用權轉讓給買受方。

1.2宅基地使用權面積：____________________平方米。

1.3宅基地使用權類型：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付全部轉讓價款。

2.3買受方支付轉讓價款的方式為：____________________。

2.4丙方作為擔保方，保證在買受方未按約定支付轉讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將宅基地使用權及相關手續辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方在取得宅基地使用權后，應按照國家相關法律法規及本合同約定合理使用該宅基地。

四、甲方的權益保障

4.1出賣方在合同簽訂后，有權要求買受方提供支付轉讓價款的資金來源證明。

4.2出賣方有權對買受方的信用狀況進行調查，以確保買受方具備支付能力。

4.3出賣方有權要求買受方在合同簽訂前，支付一定比例的定金，作為交易的保證金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按約定時間支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.2買受方在未支付全部轉讓價款前，不得擅自使用或處分該宅基地使用權。

5.3買受方在取得宅基地使用權后，如違反國家法律法規或本合同約定，導致宅基地使用權被收回或損害出賣方權益的，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證買受方按約定支付轉讓價款。

6.2丙方有權要求買受方提供支付轉讓價款的資金來源證明。

6.3丙方有權對買受方的信用狀況進行調查，以確保買受方具備支付能力。

6.4丙方在買受方違約的情況下，有權要求買受方支付違約金，并有權代為履行支付轉讓價款的義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方身份證明復印件

2.宅基地使用權證書復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.擔保方擔保函

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，保障自身的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的房產，為保障買受方的權益，丙方同意為買受方的支付義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方將位于____________________的房產轉讓給買受方。

1.2房產面積：____________________平方米。

1.3房產類型：____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付全部轉讓價款。

2.3買受方支付轉讓價款的方式為：____________________。

2.4丙方作為擔保方，保證在買受方未按約定支付轉讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房產及相關手續辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方在取得房產后，應按照國家相關法律法規及本合同約定合理使用該房產。

四、乙方的權益保障

4.1買受方在合同簽訂后，有權要求出賣方提供房產權屬證明及相關法律文件。

4.2買受方有權對房產進行實地考察，確保房產符合其購買要求。

4.3買受方有權要求出賣方在合同簽訂前，支付一定比例的定金，作為交易的保證金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.2出賣方在未收到全部轉讓價款前，不得擅自使用或處分該房產。

5.3出賣方在房產權屬存在瑕疵或不符合約定的情況下，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證買受方按約定支付轉讓價款。

6.2丙方有權要求買受方提供支付轉讓價款的資金來源證明。

6.3丙方有權對買受方的信用狀況進行調查，以確保買受方具備支付能力。

6.4丙方在買受方違約的情況下，有權要求買受方支付違約金，并有權代為履行支付轉讓價款的義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：