個人集資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方有意向集資建房，乙方愿意參與集資，雙方經友好協商，就集資建房事宜達成如下協議：

一、集資目的

甲方因居住需要，擬集資建房，乙方同意參與集資，共同實現集資建房的合法目的。

二、集資方式

1.甲方負責籌集資金，乙方按照約定的時間和金額向甲方支付集資款。

2.甲方將集資款用于購買土地、建設房屋等。

三、集資款金額及支付方式

1.集資款總額為人民幣__________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付集資款人民幣__________元。

3.乙方支付集資款的方式為：__________。

四、集資款退還

1.在以下情況下，甲方應退還乙方已支付的集資款：

（1）甲方未按約定完成集資建房項目；

（2）乙方因不可抗力等原因無法繼續參與集資建房項目；

（3）雙方協商一致解除本合同。

2.甲方應在收到乙方書面退還申請之日起__________日內，退還乙方已支付的集資款。

五、房屋分配

1.集資建房完成后，甲方按照集資款比例分配房屋。

2.乙方在獲得房屋分配資格后，應按照甲方要求辦理房屋產權登記手續。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按約定完成集資建房項目的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方違反本合同約定，未按約定支付集資款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.集資款支付憑證；

2.土地使用權證；

3.建設工程規劃許可證；

4.建設工程施工許可證；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方有意向集資建房，乙方愿意參與集資，丙方作為第三方擔保人，為乙方的集資行為提供擔保，雙方經友好協商，就集資建房事宜達成如下協議：

一、集資目的

甲方因居住需要，擬集資建房，乙方同意參與集資，丙方作為擔保人，共同實現集資建房的合法目的。

二、集資方式

1.甲方負責籌集資金，乙方按照約定的時間和金額向甲方支付集資款。

2.丙方保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

三、集資款金額及支付方式

1.集資款總額為人民幣__________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付集資款人民幣__________元。

3.乙方支付集資款的方式為：__________。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的乙方的集資款支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付集資款的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付乙方應支付的集資款。

五、集資款退還

1.在以下情況下，甲方應退還乙方已支付的集資款：

（1）甲方未按約定完成集資建房項目；

（2）乙方因不可抗力等原因無法繼續參與集資建房項目；

（3）雙方協商一致解除本合同。

2.甲方應在收到乙方書面退還申請之日起__________日內，退還乙方已支付的集資款。

六、房屋分配

1.集資建房完成后，甲方按照集資款比例分配房屋。

2.乙方在獲得房屋分配資格后，應按照甲方要求辦理房屋產權登記手續。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付集資款，并有權監督丙方的擔保行為。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在房屋分配前，提供相應的身份證明和支付憑證。

八、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付集資款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方在未支付集資款的情況下，不得要求甲方提前分配房屋。

3.乙方在房屋分配前，不得將集資款用于其他用途。

九、丙方的責任及權利

1.丙方應保證在本合同有效期內，對乙方的集資款支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方有權要求乙方按約定支付集資款，并有權監督乙方的支付行為。

3.丙方有權要求甲方在乙方違約時，履行本合同約定的甲方權利。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.集資款支付憑證；

2.土地使用權證；

3.建設工程規劃許可證；

4.建設工程施工許可證；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保集資款的到位和房屋建設的順利進行。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在集資建房過程中的主導地位。同時，對乙方的違約責任和限制條款進行明確規定，保障甲方的利益不受損害。丙方的加入，為甲乙雙方提供了更為堅實的保障，確保了集資建房項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意向購買由甲方開發的商品房，丁方作為第三方支付平臺，為乙方的購房款項支付提供保障服務，雙方經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、購房目的

乙方因居住需要，擬購買甲方開發的商品房，丁方作為第三方支付平臺，為乙方的購房款項支付提供保障，共同實現乙方的購房目的。

二、購房方式

1.乙方通過丁方支付平臺支付購房款項。

2.甲方按照購房合同約定，提供商品房及相應服務。

三、購房款金額及支付方式

1.購房款總額為人民幣__________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，通過丁方支付平臺支付購房款人民幣__________元。

3.乙方支付購房款的方式為：__________。

四、丁方保障服務

1.丁方負責確保乙方購房款的合法、安全支付。

2.在乙方支付購房款后，丁方應將款項凍結，直至甲方完成商品房交付。

3.若甲方未能按約定完成商品房交付，丁方應按照約定退還乙方已支付的購房款。

五、商品房交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將符合合同約定的商品房交付乙方。

2.甲方應保證交付的商品房質量符合國家相關標準和約定要求。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準交付商品房。

2.乙方有權要求丁方在甲方違約時，立即采取退款措施。

3.乙方有權要求丁方提供支付過程中的詳細記錄和查詢服務。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方交付的商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。

3.甲方不得以任何理由單方面解除合同，除非雙方協商一致。

八、丁方的責任及權利

1.丁方應確保乙方購房款的合法、安全支付，并對支付過程中的信息保密。

2.丁方有權要求甲方在商品房交付前，提供必要的交付條件證明。

3.丁方有權在甲方違約時，按照合同約定采取退款措施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.購房款支付憑證；

2.商品房預售許可證；

3.商品房質量保證書；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在購房過程中的主導地位，保障自身權益不受侵害。乙方通過丁方支付平臺，可以更安全、便捷地支付購房款，并在甲方違約時獲得即時的退款保障。同時，乙方對商品房的交付質量、交付時間等關鍵問題