上海合租協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的房產（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方愿意將出租房屋部分或全部出租給乙方居住使用，乙方愿意承租該出租房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋結構、設施、裝修狀況等詳見附件一《出租房屋設施清單》。

3.出租房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租出租房屋的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及退還

1.乙方應于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在收到乙方退還出租房屋及設施并經檢查無損壞的情況下，無息退還押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用出租房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護出租房屋及設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應保證出租房屋的通風、采光、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。

3.乙方應負責出租房屋及設施的正常使用和維護，確保其處于良好狀態(tài)。

五、租賃期間的費用承擔

1.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網絡費等費用由乙方承擔。

2.乙方在租賃期間因使用出租房屋而產生的其他費用，如停車費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

4.乙方提前解除本協(xié)議的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋設施清單》

二、《租金收據(jù)》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的房產（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方愿意將出租房屋部分或全部出租給乙方居住使用，乙方愿意承租該出租房屋，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋結構、設施、裝修狀況等詳見附件一《出租房屋設施清單》。

3.出租房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租出租房屋的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方作為擔保方，應在本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元的保證金，該保證金用于擔保乙方按時支付租金。

三、押金及退還

1.乙方應于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在收到乙方退還出租房屋及設施并經檢查無損壞的情況下，無息退還押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用出租房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護出租房屋及設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應保證出租房屋的通風、采光、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。

3.乙方應負責出租房屋及設施的正常使用和維護，確保其處于良好狀態(tài)。

4.甲方保留對出租房屋的檢查權，以確認房屋及設施的使用狀況。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本協(xié)議項下乙方未按時支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在甲方提出履行擔保責任請求后____個工作日內，支付相應的租金。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

4.乙方提前解除本協(xié)議的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

5.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房屋設施清單》

二、《租金收據(jù)》

第三方介入的意義和目的在于增加租賃行為的穩(wěn)定性，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保出租房屋的安全、維護自身利益，并通過丙方的擔保，降低租金收不回來的風險。通過本協(xié)議，甲方在保障自身權益的同時，也為乙方提供了一定的租賃保障，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的房產（以下簡稱“出租房屋”），現(xiàn)甲方愿意將出租房屋部分或全部出租給乙方居住使用，乙方愿意承租該出租房屋，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋結構、設施、裝修狀況等詳見附件一《出租房屋設施清單》。

3.出租房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.乙方承租出租房屋的月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方作為擔保方，應在本協(xié)議簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元的保證金，該保證金用于擔保乙方按時支付租金。

三、押金及退還

1.乙方應于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應在收到乙方退還出租房屋及設施并經檢查無損壞的情況下，無息退還押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用出租房屋過程中，有權按照約定的用途使用房屋。

2.乙方有權對出租房屋進行必要的裝修和改動，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方應保證出租房屋的通風、采光、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本協(xié)議項下乙方未按時支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在甲方提出履行擔保責任請求后____個工作日內，支付相應的租金。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

2.甲方擅自提高租金或單方面解除本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

3.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

4.丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附