買斷承租公房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公房一套，該公房權屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該公房，特此雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付租金。

四、房屋交付及使用

1.甲方應于租賃期限開始前____個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用過程中應遵守國家有關法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自轉讓使用權。

五、房屋修繕及維修責任

1.甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和修繕，確保房屋符合居住條件。

2.乙方在使用過程中如發現房屋及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

3.乙方擅自改動房屋結構或擅自將房屋轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.雙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公房一套，該公房權屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該公房，丙方作為擔保方，特此三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋權屬：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付租金。

四、第三方責任及權利

1.丙方作為擔保方，應對乙方的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付租金。

3.丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用房屋。

五、甲方權益保障

1.甲方在租賃期間享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的優先受償權。

3.甲方在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改動房屋結構或擅自將房屋轉租、轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同。

七、房屋修繕及維修責任

1.甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和修繕，確保房屋符合居住條件。

2.乙方在使用過程中如發現房屋及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保租金的按時支付，同時監督乙方的租賃行為，維護房屋的安全和完好。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的穩定出租，實現租金收益最大化，并降低租賃風險。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權益的同時，也提高了乙方的責任意識，促進了租賃關系的穩定和和諧。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用房產一套，該房產權屬清晰，符合出租條件；乙方有意承租該房產用于經營，丙方作為擔保方，特此三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產結構：____________________

3.房產面積：____________________平方米

4.房產權屬：____________________

5.房產用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付租金。

四、第三方責任及權利

1.丙方作為擔保方，應對乙方的租金支付承擔連帶責任。

2.丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付租金。

3.丙方有權監督乙方的經營行為，確保乙方按照合同約定使用房產。

五、乙方權益保障

1.乙方在租賃期間享有房產的占有、使用、收益權，并有權對房產進行合理的使用和改善。

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，確保房產的安全和舒適。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產或房產不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

七、房產修繕及維修責任

1.甲方負責房產及附屬設施的正常維護和修繕，確保房產符合使用條件。

2.乙方在使用過程中如發現房產及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權屬證明

2.房產租賃登記備案證明

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的