住宅裝修工程合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方公司郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方公司郵箱]第二章：工程概況1.工程地點：[具體工程地點]2.工程內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工，水電改造，門窗安裝等。3.工程承包范圍：涵蓋整個住宅的裝修工程，從基礎(chǔ)施工到成品安裝及清理。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，且發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。第四章：工程質(zhì)量和標準1.工程質(zhì)量標準：嚴格按照國家及地方相關(guān)裝修標準執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。墻面平整光滑，地面平整無空鼓，水電布局合理且符合安全規(guī)范等。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)量保證期限]，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。第五章：工程造價及支付方式1.工程造價：根據(jù)工程內(nèi)容和工程量，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價為[具體工程造價金額]。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[支付比例1金額]作為預(yù)付款；工程進度達到[具體進度節(jié)點1]時，發(fā)包方支付工程造價的[支付比例2]；工程竣工驗收合格后[支付比例3]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程造價的[支付比例3金額]，剩余[支付比例4]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題時無息退還。3.工程變更價款：如工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定變更價款，并簽訂補充協(xié)議。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地及水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用；按合同約定支付工程款項；協(xié)助乙方與物業(yè)管理等相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴格按照合同約定的工程質(zhì)量標準和工期進行施工，保證工程質(zhì)量和進度；負責(zé)施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；妥善保管施工材料及已完成的工程部分，防止損壞或丟失。第七章：工程變更1.變更程序：發(fā)包方如需對工程進行變更，應(yīng)提前[具體變更提前通知期限]通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體回復(fù)期限]內(nèi)提出變更方案及費用估算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。如因緊急情況需要立即變更，雙方應(yīng)在事后及時補簽變更協(xié)議。2.變更價款確定：變更價款根據(jù)變更的具體內(nèi)容和工程量，按照國家及地方相關(guān)計價規(guī)定確定；如雙方對變更價款有爭議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行評估確定。第八章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)通知發(fā)包方進行竣工驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[具體驗收期限]內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告。2.結(jié)算方式：根據(jù)竣工驗收報告，雙方應(yīng)在[具體結(jié)算期限]內(nèi)進行工程結(jié)算，確定最終工程造價，并辦理結(jié)算手續(xù)。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，按照未支付款項的[違約金比例]向乙方支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并按照合同約定向乙方支付違約金；未經(jīng)乙方同意擅自使用已完工程的，視為驗收合格，應(yīng)按照合同約定支付工程款項。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的質(zhì)量標準和工期進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如返工、賠償損失等；施工過程中損壞發(fā)包方提供的設(shè)施或物品的，應(yīng)負責(zé)賠償；未經(jīng)發(fā)包方同意擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：[具體仲裁或訴訟地點]。第十一章：其他約定事項1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.補充條款：雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________