甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押貸款合同（含房產租賃權保留條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方借款、甲方提供借款以及乙方以其名下房產作為抵押，并由丙方提供抵押擔保事宜，達成如下協議：一、借款事項1.1乙方向甲方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日償還人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日償還人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日償還人民幣_______元。1.3乙方應按時足額償還借款本金及利息。如乙方未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權采取法律手段追償，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。二、抵押擔保事項2.2抵押房產的抵押權自本合同簽訂之日起設立，抵押期間，丙方不得擅自處分抵押房產。2.3甲方有權在借款期限屆滿而乙方未償還全部借款本金及利息的情況下，依法處置抵押房產，并優先受償。2.4丙方保證抵押房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且抵押房產未設定任何抵押權、查封等限制。三、房產租賃權保留條款3.1本合同簽訂前，抵押房產上存在的租賃合同，其租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在抵押期間，丙方應繼續履行租賃合同，不得擅自解除租賃合同。3.3甲方有權在乙方未按時足額償還借款本金及利息的情況下，要求乙方或丙方解除租賃合同，并有權對抵押房產進行處置。四、其他事項4.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。4.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執_______份，具有同等法律效力。4.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙丙三方共同協商一致，或依據法律法規規定，需要介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）具有完全民事行為能力；（2）與甲乙丙三方無利害關系；（3）具備完成介入事項所需的資質和能力；（4）甲乙丙三方均同意其介入。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整），超過此限額的部分，由甲乙丙三方自行承擔。2.3第三方的責任限額在本合同簽訂時確定，如因法律法規變化等原因導致責任限額發生變化的，應經甲乙丙三方協商一致后調整。三、第三方責任劃分（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不當，由第三方承擔部分責任；（3）第三方因甲乙丙三方共同過錯導致合同無法履行或履行不當，由甲乙丙三方按各自過錯程度承擔相應責任。四、第三方權利義務4.1第三方在本合同履行過程中的權利：（1）根據本合同約定，享有相應的權利；（2）對甲乙丙三方的違約行為，有權要求其承擔違約責任；（3）對合同履行過程中出現的問題，有權提出意見和建議。4.2第三方在本合同履行過程中的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務；（2）對合同履行過程中出現的問題，應及時通知甲乙丙三方；（3）不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。5.2第三方介入本合同后，應按照書面協議的約定，履行相應的義務。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙丙三方之間的權利義務關系。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。6.2第三方變更或退出后，原協議終止，甲乙丙三方應根據變更或退出后的情況，重新協商簽訂協議。六、附則6.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同修正條款的簽訂、變更或解除，應遵循法律法規的規定。6.3本合同修正條款的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。6.4本合同修正條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押貸款合同附件一：抵押房產所有權證明要求：提供抵押房產的產權證復印件，證明抵押房產的權屬清晰。2.房產抵押貸款合同附件二：抵押房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押房產評估報告，評估報告應載明抵押房產的價值。4.房產抵押貸款合同附件四：借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，證明借款人有穩定的收入來源，能夠按時償還借款。5.房產抵押貸款合同附件五：房產租賃合同要求：提供房產租賃合同復印件，證明租賃合同的真實性及租賃期限。6.房產抵押貸款合同附件六：第三方擔保協議要求：提供第三方擔保協議復印件，明確第三方的擔保責任和權利。7.房產抵押貸款合同附件七：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如銀行流水、交易憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時足額償還借款本金及利息。責任認定標準：乙方應按照合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。如未按時足額償還，視為違約。示例說明：乙方應于每月_______日償還人民幣_______元，如未在規定時間內償還，則構成違約。2.違約行為：丙方未履行抵押房產的保管義務，導致抵押房產受損或被非法侵占。責任認定標準：丙方應妥善保管抵押房產，防止其受損或被非法侵占。如因丙方原因導致抵押房產受損或被非法侵占，視為違約。示例說明：丙方應確保抵押房產的安全，如因丙方疏忽導致抵押房產被盜，則丙方需承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按協議約定履行擔保義務。責任認定標準：第三方應按照擔保協議的約定，履行擔保義務。如未履行，視為違約。示例說明：第三方應保證在乙方未按時足額償還借款時，代為償還相應款項。如第三方未履行擔保義務，則需承擔違約責任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。責任認定標準：甲方應按照合同約定，及時、足額提供貸款。如未按約定提供貸款，視為違約。示例說明：甲方應于_______年___