廣州房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX房地產開發有限公司

地址：廣東省廣州市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：廣州市XX區XX路XX號，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州YY物業管理有限公司

地址：廣東省廣州市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：廣州市XX區XX路XX號，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方作為廣州XX房地產開發有限公司，擁有位于廣州市XX區XX路XX號的優質房源，擬進行出售/出租；鑒于乙方作為廣州YY物業管理有限公司，具有豐富的物業管理經驗和專業的團隊，有意購買/承租甲方所提供的房源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，達成如下合作協議：

一、甲方同意將位于廣州市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。

二、雙方本著誠實信用原則，共同遵守本合同所規定的條款，嚴格履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

三、本合同簽訂之日起，雙方應依法履行相關手續，確保交易的合法性。

四、本合同所涉及的房屋交易價格為雙方共同協商確定，具體金額詳見價格與支付條件部分。

五、雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節內容將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保合同的公平、公正、公開執行。請雙方在簽訂本合同時，務必仔細閱讀并充分理解各條款含義，以免產生不必要的誤解和糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于廣州市XX區XX路XX號的房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房屋并按照合同約定支付相應的價款。具體內容包括：（1）房屋的交付及驗收；（2）房屋價款的支付；（3）雙方在合同履行過程中的權利與義務；（4）違約責任的承擔；（5）不可抗力因素的應對；（6）爭議的解決。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產權的位于廣州市XX區XX路XX號的房產。

2.交易價格：指甲方與乙方共同協商確定的房屋購買/承租價格。

3.交付：指甲方將房屋及其相關權利憑證移交給乙方，乙方接受并驗收的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的產權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續。

3.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

4.甲方在合同履行期間，應保證房屋的質量及設施設備正常運行，如有損壞，應及時修復。

5.甲方不得在合同有效期內將房屋出售/出租給第三方。

6.甲方應按約定收取房屋價款，并在收到款項后開具相應的發票。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按約定支付房屋價款，并確保款項的及時到賬。

2.乙方在合同約定的時間內有權要求甲方交付符合約定的房屋，并對房屋進行驗收。

3.乙方在合同履行期間，應合理使用房屋及其設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞責任。

4.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改造或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

5.乙方在合同有效期內，享有房屋的使用權，但不得將房屋轉租、轉讓或抵押給第三方。

6.乙方應遵守我國相關法律法規，合法使用房屋，不得用于違法活動。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利執行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付房屋價款。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后【】日內，將首期房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付至甲方指定賬戶；剩余款項人民幣【】元整（大寫：【】元整）在房屋過戶/租賃登記完成后【】日內支付。

4.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方。

3.乙方應在合同生效后【】日內，支付首期房款。

4.房屋過戶/租賃登記手續應在合同生效后【】日內完成。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于修理、更換或退貨，并支付相應的違約金。

3.甲方在合同有效期內將房屋出售/出租給第三方，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%，并退還已收款項。

4.甲方未按約定辦理房屋過戶/租賃登記手續，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.乙方在合同有效期內未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉讓或抵押給第三方，應承擔違約責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及其設施設備損壞，應承擔修理或賠償責任。

4.乙方違反合同約定，進行違法活動，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按本條約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行，受影響的一方應及時通知對方。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交廣州市合同爭議調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規定時間內履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院申請強制執行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如出現以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

b.對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續，恢復原狀，返還已收款項或財產，并按實際損失承擔賠償責任。

第十條附