賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經充分協商，就甲方將其擁有的房產出售給乙方事宜，達成如下合同：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于××省××市××區××路××號，房屋結構為×室×廳×衛，建筑面積為××平方米。

1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的處分權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

第二條房屋價格與支付條件

2.1乙方同意以人民幣××萬元購買上述房屋。

2.2乙方應在簽署本合同之日起×日內，向甲方支付定金人民幣××萬元，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。

2.3剩余房款人民幣××萬元，乙方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內支付給甲方。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應在本合同生效后×日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

3.3乙方應在本合同生效后×日內，支付剩余房款給甲方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。

4.2若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總金額的×%。

4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總金額的×%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實、信任的基礎上，就甲方將其擁有的房產出售給乙方事宜達成一致，并明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、價格的支付、過戶手續的辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指出售房屋的當事人。

2.乙方：指購買房屋的當事人。

3.房屋：指甲方出售的位于××省××市××區××路××號的房產。

4.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。

5.房款：指乙方購買房屋應支付的全部金額，包括定金和剩余房款。

6.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對出售的房屋擁有完全的處分權，房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

2.甲方應按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續。

3.甲方應按照本合同的約定，收取房款。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付定金和剩余房款。

2.乙方應按照本合同的約定，在規定的時間內要求甲方辦理房屋過戶手續。

3.乙方應按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務。

4.乙方在購買房屋后，應妥善使用和保管房屋，并承擔相關的物業管理費用。

5.乙方在購買房屋后，不得以任何形式將房屋再次出售或轉讓給第三方。

6.乙方在購買房屋后，應按照相關法律法規的規定，承擔房屋的維修和保養責任。

（以下內容因字數限制，未能完全展示，如需完整合同范本，請您根據實際情況和需求進行補充和修改。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋交易價格為人民幣××萬元（以下簡稱“房款”）。

乙方向甲方支付的房款分為兩部分：定金及剩余房款。

定金為房款的×%，即人民幣××萬元，乙方應在本合同簽訂后×日內，向甲方支付定金。

剩余房款為房款的×%，即人民幣××萬元，乙方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內支付給甲方。

房款支付方式為轉賬，乙方應將房款轉入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方應在本合同生效后×日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

乙方應在本合同生效后×日內，支付剩余房款給甲方。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

甲方違約，包括但不限于以下情形：

1.甲方未按本合同約定出售房屋，造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。

2.甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總金額的×%。

乙方違約，包括但不限于以下情形：

1.乙方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總金額的×%。

2.乙方未按本合同約定購買房屋，造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。

如甲乙雙方違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

違約金支付后，甲乙雙方仍應履行本合同的約定。如違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方應根據本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、行政命令等）。

7.2發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。

7.4遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復履行本合同。

7.5如果不可抗力情況持續發生，雙方應友好協商，根據實際情況決定是否繼續履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的繼續履行。除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同的義務。

8.4雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

8.5雙方應遵守爭議解決結果，并履行相關義務。如果一方不履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權申請強制執行。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發出日期以郵戳為準。

9.2合同變更

本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同變更不得違反法律法規和本合同的約定。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

1.甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋的買賣；

2.甲乙雙方協商一致終止本合同；

3.發生不可抗力情況，導致本合同無法履行；

4.法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付房款等。

第十條附則

10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、交易稅費明細等。

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