房屋托管合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（房屋托管方）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋性質(zhì)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________第二條托管權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理、維護(hù)等事宜。2.2乙方在托管期間，應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋的安全和完好，確保房屋的正常使用。2.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)托管給第三方。第三條托管期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，托管期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2在托管期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為房屋月租金的_____%。4.2托管費(fèi)用支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在支付托管費(fèi)用時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條房屋出租5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。5.2乙方應(yīng)當(dāng)確保出租的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得出租給不符合條件的租客。5.3乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃合同副本交甲方備案。第六條維護(hù)與修繕6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致租客遭受損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋交付與交接7.1在托管期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋按照交付時(shí)的狀態(tài)交付給甲方。7.2雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好情況。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費(fèi)用的_____%。8.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保合同當(dāng)事人身份的準(zhǔn)確性。2.詳細(xì)房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括地址、性質(zhì)、面積及裝修情況，避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.托管權(quán)限和期限：明確乙方作為托管方的權(quán)限范圍，以及雙方約定的托管期限，包括起始和終止日期。4.托管費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確托管費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付周期，并約定提供正規(guī)發(fā)票的要求。5.房屋出租條件：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保出租的房屋符合出租條件，避免因違規(guī)出租而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.維護(hù)與修繕責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋日常維護(hù)和修繕的責(zé)任方，以及在設(shè)施故障時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。7.房屋交付與交接：合同應(yīng)規(guī)定托管結(jié)束時(shí)的房屋交付與交接程序，確保雙方對(duì)房屋狀態(tài)無異議。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金金額的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管（Trustee）：指一方（乙方）接受另一方（甲方）的委托，代為管理和處置房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。3.交付（Delivery）：指將房屋的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，通常在合同終止或履行完畢時(shí)進(jìn)行。4.修繕（Repr）：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常的使用狀態(tài)。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方都應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而達(dá)成的書面協(xié)議。7.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域來確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出國留學(xué)或長(zhǎng)期出差，需要將房屋委托給乙方進(jìn)行長(zhǎng)期托管。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能長(zhǎng)時(shí)間不在國內(nèi)，雙方約定，甲方應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方其出國或出差的具體時(shí)間，并提供緊急聯(lián)系人信息，以便乙方在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系甲方或其指定代表。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于旅游熱門地區(qū)，甲方希望乙方能在旅游旺季優(yōu)先為房屋尋找短租客。補(bǔ)充條款：雙方同意，在旅游旺季期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整出租策略，包括轉(zhuǎn)為短租，但應(yīng)保證房屋設(shè)施不受損害，并在旺季結(jié)束后恢復(fù)到正常出租狀態(tài)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在托管期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的改善和裝修。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的改善和裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審批。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在房屋空置期間進(jìn)行看護(hù)，防止房屋受損。補(bǔ)充條款：乙方同意在房屋空置期間，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全，乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房