房產轉讓與分期還款合同規定合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3通訊地址：__________1.4聯系人：__________1.5聯系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3通訊地址：__________2.4聯系人：__________2.5聯系電話：__________鑒于甲方為上述房產的合法所有權人，愿意將房產轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所持有的房產，并按照本合同的約定分期償還購房款項，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于__________，房產證編號為__________，房產面積為__________平方米，房產性質為__________。1.2甲方保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證該房產不存在任何未了的債權債務。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買上述房產，房產轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項的方式為分期支付，具體分期支付方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房首付款。①乙方應在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；②乙方應在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；③以此類推，直至乙方支付完畢全部購房款項。第三條房產過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房產過戶所需的相關證件及材料。3.2乙方應在本合同約定的付款期限內，按照我國有關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。第四條違約責任4.1若甲方未能按照本合同約定提供辦理房產過戶所需的相關證件及材料，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2若乙方未能按照本合同約定的付款期限支付購房款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×_____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保房產不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，甲方需提供房產證等相關權屬證明。2.轉讓價格：明確房產轉讓價格，避免日后因價格產生的爭議。3.支付方式：詳細約定分期支付的金額和期限，確保乙方按時履行付款義務。4.過戶手續：甲方需按時提供過戶所需材料，乙方需在約定時間內辦理過戶手續。5.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金等條款。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行充分的調查了解，確保房產權屬清晰。2.價格爭議：雙方應在合同中明確約定轉讓價格，如有變動，應書面協商一致。3.逾期付款：乙方逾期付款時，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。4.過戶障礙：如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔違約責任。5.爭議處理：雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房產的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人在債務未清償前，將其擁有的房產設定為債務的擔保物權。3.查封：指法院依據法律程序對涉及訴訟的房產進行限制處分的措施。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始發生法律效力。應用場合一：遺產繼承中的房產轉讓補充條款：“考慮到甲方可能因繼承遺產而獲得房產，特此約定：若甲方因繼承獲得房產，應自繼承權確定之日起____日內，提供相應的法律文件和證明，以便乙方進行必要的核實和后續的房產過戶手續?！睉脠龊隙悍蚱揠x婚時的房產分割補充條款：“鑒于甲方可能因離婚而進行房產分割，特此約定：若甲乙雙方因離婚導致房產分割，甲方應提供法院判決書或雙方簽署的離婚協議，明確房產歸屬，以便乙方及時辦理過戶手續?！睉脠龊先嚎鐕慨a轉讓補充條款：“考慮到甲方或乙方可能身處國外，特此約定：若任何一方身在海外，雙方應通過電子郵件、或其他電子方式交換文件，并允許使用國際快遞服務交付必要文件。同時，雙方應承擔因跨國交易而產生的額外費用?！睉脠龊纤模和顿Y用途的房產轉讓補充條款：“考慮到乙方可能將房產用于投資目的，特此約定：若乙方購買房產用于投資，甲方應提供房產的租賃歷史和當前市場情況，以便乙方做出投資決策。同時，雙方應協商確定投資回報的分配方式?！笔呛贤璧母郊斜恚?.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產評估報告5.銀行轉賬憑證或收據6.房產過戶所需的其他相關文件7.法律文件（如遺產繼承證明、離婚協議、法院判決書等