裝修施工合同及管理規(guī)定合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對位于__________的房產(chǎn)進行裝修，乙方具備相應的裝修施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修施工方案》1.5工程預算：人民幣____元（大寫：__________元整）第二條工程施工及質(zhì)量保證2.1施工方應按照甲方提供的《裝修施工方案》進行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2施工方應確保施工過程中使用的材料、設(shè)備、工藝等均符合國家強制性標準及甲方要求。2.3施工方應在施工過程中，嚴格按照甲方的要求進行施工，確保工程進度和質(zhì)量。2.4施工方應在工程驗收合格后，提供不少于____年的質(zhì)保服務(wù)。第三條工程進度及付款方式a)簽訂合同后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；b)工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；c)工程驗收合格后，支付合同總價款的____%。3.2乙方應在工程進度達到約定節(jié)點時，向甲方提交工程進度報告及驗收申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后支付相應款項。第四條工程變更及索賠4.1如甲方在施工過程中提出變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等事項。4.2由于甲方原因?qū)е碌墓こ套兏追綉袚鄳馁M用及工期延誤責任。4.3由于施工方原因?qū)е碌墓こ套兏┕し綉袚鄳馁M用及工期延誤責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付工程款項的，應承擔逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。5.3施工方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和權(quán)利能夠準確落實。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系，享有權(quán)利、承擔義務(wù)的當事人。2.詳細項目描述：合同中應詳細描述工程名稱、地點、面積、內(nèi)容以及預算，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。法律名詞解釋：合同標的，指合同當事人權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。3.質(zhì)量保證：施工方應承諾保證工程質(zhì)量，并明確質(zhì)保期限。法律名詞解釋：質(zhì)量保證，指賣方對所提供的商品或服務(wù)在質(zhì)量上給予的保證。4.進度與付款：合同中應明確工程進度及對應的付款節(jié)點，以確保工程順利進行。法律名詞解釋：付款義務(wù)，指合同當事人按照約定向?qū)Ψ街Ц犊铐椀牧x務(wù)。5.工程變更：雙方應就工程變更達成書面協(xié)議，并明確費用及工期調(diào)整。法律名詞解釋：合同變更，指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當事人依法對合同內(nèi)容進行的修改。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務(wù)而應承擔的民事責任。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，以維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。2.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次裝修的業(yè)主，對裝修流程和規(guī)范不太了解。補充條款：甲方可以要求乙方提供裝修全程指導服務(wù)，包括材料選擇、施工流程解釋等。補充條款：乙方應提供裝修全程指導服務(wù)，確保甲方對裝修流程有充分了解，并在必要時提供專業(yè)建議。若甲方因乙方指導不當而產(chǎn)生的任何損失，乙方應承擔相應責任。2.場合：甲方為老年人，對現(xiàn)代智能家居有特別需求。補充條款：乙方需提供智能家居系統(tǒng)的設(shè)計和安裝服務(wù)，以滿足甲方的生活便利和舒適需求。補充條款：乙方應按照甲方要求，設(shè)計和安裝符合老年人使用習慣的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能照明、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保系統(tǒng)的安全性和易用性。3.場合：甲方計劃將裝修后的房產(chǎn)出租或出售。補充條款：乙方需保證裝修質(zhì)量，并提供相關(guān)證明文件，以幫助甲方在出租或出售時提高房產(chǎn)價值。補充條款：乙方應保證裝修質(zhì)量符合出租或出售的房產(chǎn)標準，并在工程完成后提供相關(guān)質(zhì)量檢驗報告，以供甲方在出租或出售房產(chǎn)時使用。4.場合：甲方對環(huán)保材料有特別要求。補充條款：乙方需使用環(huán)保材料，并提供材料環(huán)保認證。補充條款：乙方應保證施工過程中使用的所有材料均符合環(huán)保標準，并提供相應的環(huán)保認證文件，以滿足甲