家庭借名買房合同范本合同編號：__________甲方（出名人）：________________身份證號：________________乙方（實際購買人）：________________身份證號：________________第一條房產基本情況1.1房產地址：________________1.2房產性質：________________1.3房產面積：________________1.4房產總價：________________第二條借名購買2.1甲方同意以其名義為乙方購買上述房產，乙方承認甲方為房產登記人，但實際所有權歸乙方所有。2.2乙方承諾在購買過程中，提供真實、準確的信息，并承擔由此產生的一切法律責任。第三條購房款支付3.1乙方應按照購房合同約定的時間及金額支付購房款。3.2乙方支付購房款后，甲方有義務及時將購房款轉交給開發商或相關單位。3.3甲方不得以任何理由截留、占用乙方的購房款。第四條房產證辦理4.1房產證辦理過程中，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。4.2乙方應承擔辦理房產證所需的全部費用。4.3房產證辦理完成后，甲方應將房產證交付給乙方。第五條權益保障5.1甲方承諾在借名購買期間，不得將房產進行轉讓、抵押、出租等任何處置。5.2乙方承諾在借名購買期間，不得以任何理由要求甲方承擔與房產相關的債務。5.3乙方應確保甲方在借名購買期間的合法權益不受損害。第六條稅費承擔6.1乙方應承擔購買房產過程中產生的全部稅費。6.2甲方應協助乙方辦理稅費減免等相關手續。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。7.3甲方違反本合同約定，截留、占用乙方購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此產生的損失。第八條合同解除與終止8.1雙方協商一致，可以解除或終止本合同。8.2本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房產證等相關手續。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（實際購買人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。見證人：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.明確雙方身份：合同中應詳細記錄甲乙雙方的姓名、身份證號等個人信息，以確保合同主體的正確性。2.房產信息準確：合同中應準確描述房產地址、性質、面積及總價等信息，避免日后因信息不準確引起的糾紛。3.權利義務分明：合同中應明確雙方在購房過程中的權利和義務，包括購房款的支付、房產證的辦理、權益保障等。4.違約責任明確：合同中應詳細約定違約責任，包括違約行為的界定、違約責任的承擔等，以便在發生違約時能及時處理。5.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在發生爭議時能夠有明確的解決途徑。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，如遇爭議，應通過友好協商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協商不成，可依據合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出名人（Nominee）：指出借自己名義為他人購買房產的人，在本合同中為甲方。2.實際購買人（ActualPurchaser）：指實際購買房產的人，在本合同中為乙方。3.借名購買（PurchasinginSomeoneElse'sName）：指出名人以其名義為實際購買人購買房產的行為。4.購房款（PurchasePrice）：指購買房產所支付的款項。5.房產證（HouseOwnershipCertificate）：指證明房產所有權歸屬的法律文件。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務或履行不符合約定所應承擔的責任。7.解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內，經雙方協商一致或依法解除合同的行為。8.終止合同（DiscontinuationofContract）：指在合同有效期內，合同因履行完畢或其他原因而自然結束的行為。9.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執行過程中，對發生的爭議進行解決的方式。10.法律訴訟（LegalAction）：指依法向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的行為。特殊應用場合：1.子女為父母購房：補充條款：考慮到甲方（子女）可能出于孝心為乙方（父母）購買養老住房，雙方可約定在乙方達到一定年齡或滿足特定條件后，房產自動轉回乙方名下。2.父母為子女購房：補充條款：甲方（父母）為乙方（子女）購買婚房，雙方可約定在乙方結婚或達到一定年齡后，將房產過戶給乙方。3.朋友或親戚間的互助購房：補充條款：考慮到甲方（朋友/親戚）幫助乙方（朋友/親戚）購房是出于友情或親情，雙方可約定在特定時間或條件達成后，乙方有優先權將房產過戶到自己名下。4.投資者代持房產：補充條款：甲方（投資者）代持房產，雙方可約定在投資回報達成或項目結束時，將房產過戶給乙方（實際投資者）。針對每個特殊場合的合同補充條款：1.子女為父母購房補充條款：“在第______年內，甲方同意將房產過戶給乙方，作為乙方養老居住之用。”2.父母為子女購房補充條款：“在乙方達到______歲或結婚后，甲方應無條件將房產過戶給乙方。”3.朋友或親戚間的互助購房補充條款：“在第______年后，乙方有權要求甲方協助將房產過戶至乙方名下，甲方應無條件配合。”4.投資者代持房產補充條款：“在項目結束且