重慶市住宅購買合同定金標準合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業面積：__________平方米1.3物業用途：__________1.4物業權屬狀況：甲方保證該物業權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意購買該物業，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）定金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及驗收3.1交付時間：甲方應在____年____月____日前將符合本合同約定的物業交付給乙方。3.2驗收標準：乙方應對物業進行驗收，確認物業符合本合同約定的交付條件。3.3交付手續：交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，并辦理相關交付手續。第四條權益保障4.1甲方保證該物業權屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況，并保證在交付物業時，已按照本合同約定的交付條件完成交付。4.2乙方有權按照本合同約定的交付條件驗收物業，如不符合約定，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，直至符合約定。4.3甲方應保證該物業在交付后____年內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導致乙方無法按約定時間收到物業，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息核實：核實雙方的身份信息及物業的基本情況，包括地址、面積、用途等。3.權屬清晰：確認物業權屬無誤，不存在抵押、查封等權利瑕疵。4.交易價格及支付方式：明確交易價格及定金、首付款、余款的支付時間及金額。5.交付及驗收：明確物業交付的時間、驗收標準及交付手續。6.權益保障：確認甲方對物業質量及權屬的保證。7.違約責任：明確雙方違約時的責任及違約金計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。9.其他約定：包括合同副本數量、生效時間等。解決辦法：1.權屬爭議：如發現權屬不清，應立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.支付違約：如一方未按時支付款項，另一方可以要求支付違約金或解除合同。3.交付問題：如交付的物業不符合約定，乙方有權要求整改或解除合同。4.爭議處理：如發生爭議，應協商解決，協商不成則依法訴訟。法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，具有擔保合同履行的作用。違約金：當合同一方未履行合同義務時，根據合同約定應支付給另一方的賠償金。抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。查封：法院或其他有權機關對被執行人的財產采取限制其處分的強制措施。爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解除合同：合同一方在法定或約定條件下，通知對方終止合同效力的行為。瑕疵：指物的質量、權利等方面存在的缺陷或不足。特殊應用場合及合同補充條款：1.現房購買：補充條款：雙方協商確定一個合理的交房日期，并約定如果甲方未能按時交房，乙方有權要求甲方支付延期交房違約金，或者乙方可以選擇解除合同。2.期房購買：場合描述：購房者購買尚未建成的期房，需要等待一段時間才能入住。補充條款：明確建設進度報告的提供頻率，以及如果工程進度嚴重滯后，乙方有權要求甲方提供書面解釋或調整交房時間。3.投資性購房：場合描述：購房者購買房屋用于投資而非自住，希望了解未來的租賃市場情況。補充條款：甲方應提供該地區租賃市場的歷史數據和未來趨勢預測，幫助乙方做出投資決策。4.家庭共有房產：場合描述：房屋由多個家庭成員共有，需要明確各自的權利和義務。補充條款：明確各共有人的份額，以及在出售、管理、收益分配等方面的權利和義務。合同所需附件列表：1.房產證復印件：證明物業權屬的文件。2.身份證復印件：雙方的身份證明文件。3.定金收據：證明定金支付的