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文檔簡介

2025年分期付款購房策劃租賃擔保合同甲方（購房方）：____身份證號：____乙方（售房方）：____營業執照號：____丙方（擔保方）：____營業執照號/身份證號：____鑒于甲方欲購買乙方之房產，為確保雙方的合法權益，特制定本分期付款購房策劃租賃擔保合同（以下簡稱“本合同”），甲、乙、丙三方經友好協商，達成以下協議：一、合同主體1.1甲方：具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方：具有合法房產銷售資格的法人或其他組織。1.3丙方：具有擔保能力的法人或其他組織。二、房產信息2.1房產地址：____2.2房產面積：____2.3房產性質：____2.4房產總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、分期付款方式3.1甲方應按以下分期付款方式支付房產總價：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）第二期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于甲方取得房產證之日起____個工作日內支付。（3）第三期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房產交付使用之日起____個工作日內支付。3.2甲方未按約定時間支付分期款項的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的千分之五的違約金。四、租賃擔保4.1甲方在支付第二期款之前，將房產租賃給丙方作為擔保。租賃期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢第二期款之日止。4.2租賃期間，甲方不得將房產出租、轉讓、抵押或設定其他權利負擔，否則乙方有權解除本合同。4.3甲方未按約定支付第二期款的，丙方有權要求甲方立即支付，并有權按照租賃合同約定的租金標準扣除相應的租金。五、房產交付及產權轉移5.1乙方應在甲方支付完畢第三期款之日起____個工作日內，將房產交付給甲方。5.2乙方應在甲方支付完畢第三期款之日起____個工作日內，協助甲方辦理房產過戶手續，并將房產證交付給甲方。六、違約責任6.1甲方未按約定支付分期款項的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定交付房產或辦理過戶手續的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。6.3丙方未按約定履行擔保責任的，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（售房方）：____簽字（或蓋章）：____日期：

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