商品房更名合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于：

1.甲方擁有位于[房屋地址]的商品房（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權。

2.乙方有意向購買涉案房屋。

3.雙方經友好協商，一致同意就涉案房屋的更名事宜達成如下協議：

本合同旨在明確甲方將涉案房屋的所有權轉讓給乙方的相關事宜，確保雙方的合法權益得到保障。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其就涉案房屋的所有權合法、有效，并有權進行轉讓。

2.甲方應配合乙方辦理涉案房屋的產權過戶手續，確保乙方能夠順利取得涉案房屋的所有權。

3.甲方應向乙方提供涉案房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。

4.甲方應確保涉案房屋不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，如有，甲方應承擔相應的責任。

5.甲方應在合同約定的期限內完成涉案房屋的產權過戶手續，并通知乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款。

2.乙方應積極配合甲方辦理涉案房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和資料。

3.乙方在支付購房款前，有權對涉案房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用涉案房屋進行非法活動。

5.乙方應在合同約定的期限內完成購房款的支付，并接受甲方通知辦理產權過戶手續。

雙方的權利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付購房款的權利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理產權過戶手續的權利。

3.乙方享有要求甲方提供涉案房屋權屬證明文件的權利。

4.乙方享有要求甲方保證涉案房屋權屬合法、有效的權利。

5.乙方享有要求甲方在合同約定的期限內完成產權過戶手續的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供涉案房屋的權屬證明文件。

2.甲方有義務保證涉案房屋權屬合法、有效，并有權進行轉讓。

3.乙方有義務按照約定支付購房款。

4.乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續。

5.甲方有義務在合同約定的期限內完成產權過戶手續。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據雙方協商一致，涉案房屋的轉讓價格為人民幣[合同金額]元整（￥[合同金額]）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]），作為購房的首付款。

b.尾款支付：

i.在甲方協助乙方辦理完涉案房屋的產權過戶手續并取得新的房產證后，乙方應在[尾款支付期限]內支付剩余的購房款，即人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額]）。

ii.甲方應在收到尾款后，向乙方提供相應的產權轉移證明文件。

c.任何因稅費、維修基金等產生的額外費用，均由乙方自行承擔，并在實際發生時支付給甲方。

3.付款條件：

a.甲方應在收到每筆款項后，向乙方提供相應的收據或發票。

b.乙方支付購房款時，應按照甲方提供的收款賬戶進行轉賬，并確保款項的準確性和及時性。

c.如乙方未按約定時間支付任何款項，甲方有權暫停合同履行的相關步驟，并要求乙方支付違約金。

4.銀行手續費：

a.因支付購房款產生的銀行手續費由乙方承擔。

b.乙方應在支付購房款時，將手續費一并支付給甲方。

5.逾期付款：

a.如乙方未按約定時間支付任何款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。

b.甲方有權采取一切法律手段追究乙方的違約責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能在合同約定的期限內完成涉案房屋的產權過戶手續，甲方應向乙方支付人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額]）作為違約金。

b.如乙方未能在合同約定的期限內支付購房款，乙方應向甲方支付人民幣[違約金金額]元整（￥[違約金金額]）作為違約金。

c.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的利息。

d.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約行為：

a.甲方未能按照合同約定的時間完成產權過戶手續。

b.乙方未能按照合同約定的時間支付購房款。

c.雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他義務。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則，積極尋求爭議的解決途徑。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方均可選擇將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，該法院為合同爭議的管轄法院。

6.保密條款：

雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至涉案房屋的產權過戶手續辦理完畢之日止。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更：

i.本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

ii.任何變更不得違反法律法規，不得損害雙方的合法權益。

b.合同的終止：

i.本合同因以下原因終止：

-合同約定的目的已經實現；

-雙方協商一致解除合同；

-一方違約，另一方根據本合同約定的違約責任條款要求解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規規定的其他情形。

ii.合同終止后，雙方應立即采取必要措施，處理善后事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、返還已付款項等。

4.通知：

a.雙方應按照合同約定的地址和聯系方式進行通知。

b.任何通知應以書面形式發送，并在發送后的[通知期限]日內視為送達。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.如發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續期間，合同可以暫停履行，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

6.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地證復印件；

c.房屋所有權登記表復印件；

d.其他與房屋所有權相關的證明文件。

2.交易雙方的身份證明文件：

a.甲方身份證復印件；

b.乙方身份證復印件；

c.如有代理人，代理人身份證復印件及授權委托書。

3.房屋現狀描述及驗收報告：

a.房屋現狀描述；

b.房屋驗收報告。

4.購房款支付憑證：

a.首付款支付憑證；

b.尾款支付憑證；

c.其他與購房款支付相關的憑證。

5.合同履行過程中的相關文件：

a.產權過戶申請表；

b.產權過戶審批文件；

c.房屋買賣合同備案證明。

6.爭議解決過程中產生的文件：

a.協商記錄；

b.訴訟或仲裁申請書；

c.訴訟或仲裁裁決書。

7.其他附件：

a.雙方認為需要作為合同附件的其他文件；

b.法律法規要求提供的其他文件。

上述附件