合作經營食堂租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：______________第一條食堂概述1.1食堂名稱：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂經營面積：_______平方米1.4食堂經營范圍：提供餐飲服務第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付食堂租賃費，租賃費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度第一個月的5日前支付下個季度的租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付款項的千分之五的滯納金。第四條合作經營4.1乙方在租賃期內負責食堂的經營管理，并按照甲方的相關規定進行經營。4.2乙方應確保食堂的食品安全，嚴格遵守國家相關法律法規，不得經營假冒偽劣、有毒有害等不合格食品。4.3乙方在經營過程中，應遵守甲方關于食堂環境衛生、消防安全等各項管理制度，確保食堂的正常運營。4.4乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將食堂轉租、轉讓或以其他方式處分。第五條維修保養5.1乙方應負責食堂的日常維修保養，確保食堂設施設備正常運行。5.2乙方在進行維修保養時，應提前通知甲方，并確保維修保養質量。第六條保險責任6.1乙方應在租賃期內，為食堂購買相應的財產保險、食品安全責任保險等保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保保險的有效期覆蓋租賃期限，保險事故發生后，乙方應及時通知甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的百分之二十。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤，以便在合同執行過程中能夠有效溝通和聯系。2.詳細描述租賃物：食堂的名稱、地址、經營面積和經營范圍等信息需詳細填寫，確保雙方對租賃物的了解一致。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和結束日期，避免日后因期限不明確產生糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和延遲支付租金的滯納金計算方法，保障雙方的權益。5.合作經營條款：明確乙方在租賃期內的經營管理責任，包括食品安全、環境衛生和消防安全等。6.維修保養：明確乙方負責食堂的日常維修保養，并保證維修保養質量。7.保險責任：明確乙方需購買的保險種類和保險費用承擔，確保租賃期間的風險控制。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償金額，以約束雙方履行合同。9.合同解除：明確雙方在何種情況下可以提前解除合同，以及解除合同后的處理方式。10.爭議解決：明確雙方在發生爭議時的解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保合同內容符合雙方意愿和實際情況。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.在合同執行過程中，如遇到問題或糾紛，雙方應積極協商解決。4.如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有食堂經營管理權的甲方，將食堂出租給乙方進行合作經營。2.承租方：指乙方，從甲方租賃食堂進行合作經營。3.租賃期限：指雙方約定的食堂租賃時間，包括起始日期和結束日期。4.租金：指乙方為使用甲方食堂支付的費用。5.違約責任：指雙方在違反合同約定時，應承擔的法律責任。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.保險責任：指乙方在租賃期間，需購買的保險種類和保險費用承擔。8.合同解除：指雙方在租賃期限內，因特定原因提前終止合同的行為。9.爭議解決：指雙方在合同執行過程中，解決糾紛的方式。10.法律效力：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學校食堂租賃給餐飲公司進行學生餐飲服務。補充條款：甲方應確保乙方提供的餐飲服務符合學生營養需求，并定期對餐飲質量進行檢查，確保食品安全和營養均衡。2.場合：企業食堂租賃給第三方進行員工餐飲服務。補充條款：甲方應允許乙方在食堂內懸掛企業文化和員工活動的宣傳資料，同時乙方應提供一定數量的免費餐飲名額給甲方管理人員。3.場合：食堂位于旅游景區，租賃給餐飲服務商進行旅游餐飲服務。補充條款：乙方應提供特色地方美食，并保持食堂環境整潔，以提升游客體驗，甲方應協助乙方進行景區內的宣傳推廣。4.場合：食堂位于醫院，租賃給專業餐飲公司提供病人餐飲服務。補充條款：乙方應提供符合醫院營養標準的餐飲服務，并根據病人的特殊需求提供定制化餐飲方案。合同所需附件列表：1.食堂租賃場地平面圖2.食堂設施設備清單3.食品安全許可證復印件4.乙方營業執照復印件5.乙方稅務登記證復印件6.保險單復印件7.雙方授權代表的有效身份證件復印件1.學校食堂租賃補充條款：“考慮到學校的特殊性質，我們希望乙方能夠特別注意學生的營養健康，定期更新菜單，確保食物多樣、營養均衡。同時，甲方也會定期派人進行抽檢，共同維護學生的飲食安全。”2.企業食堂租賃補充條款：“我們希望乙方的餐飲服務能夠讓我們的員工吃得放心、吃得開心。另外，乙方可以在食堂內展示一些企業文化，讓員工在用餐時也能感受到企業的溫暖。同時，甲方會為乙方提供一些免費餐飲名額，以表達對管理團隊的感謝。”3.旅游景區食堂租賃補充條款：“鑒于景區的特殊性，乙方提供的餐飲服務不僅要美味，還要有地方