小型辦公用房租賃合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋1.2租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用租賃房屋，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)按時支付水、電、暖、通訊等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未能按照約定將租賃房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。6.3乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一的合同編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保信息的真實性和有效性。3.租賃房屋詳細信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號，確保房屋信息準確無誤。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。6.押金：明確押金的金額、退還條件及扣除方式。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，并按時支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。9.合同解除和終止：了解合同解除和終止的條件及程序。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當事人。承租方：指支付租金，使用出租方房屋的當事人。租賃合同：指出租方與承租方之間就租賃房屋達成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。押金：指為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當事人履行合同造成重大影響的客觀情況。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解除合同：指在合同履行過程中，因法定或約定的事由出現(xiàn)，合同雙方或一方終止合同效力的行為。終止合同：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。哦，說到這個小型辦公用房租賃合同，其實它在一些特殊場合下還真的挺有用處的。我來給你舉幾個例子，同時也會提一提如果是在這些場合，我們可以怎么給合同加些補充條款。1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公租賃特殊場合：創(chuàng)業(yè)初期，創(chuàng)業(yè)者需要低成本、靈活的辦公空間。補充條款：可以增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化器提供的額外服務(wù)，比如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、投資對接等，明確這些服務(wù)的內(nèi)容和期限。2.藝術(shù)家工作室租賃特殊場合：藝術(shù)家需要一個安靜、有靈感的環(huán)境來創(chuàng)作。補充條款：可以加入關(guān)于保持工作室安靜、不得干擾藝術(shù)家創(chuàng)作的內(nèi)容，以及提供必要的安全保障措施。3.遠程工作者的臨時辦公點特殊場合：遠程工作者需要一個臨時的辦公地點來集中精力工作。補充條款：可以添加關(guān)于靈活租賃期限的條款，比如按天或按周計費，以及提供必要的辦公設(shè)備，如高速網(wǎng)絡(luò)、打印服務(wù)等。4.臨時項目團隊辦公特殊場合：項目團隊需要一個臨時辦公室來協(xié)同工作。補充條款：可以增加關(guān)于團隊規(guī)模變化時的租金調(diào)整條款，以及提供團隊協(xié)作所需的會議室、白板等設(shè)施。合同附件列表：1.附件一：租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單這個清單會詳細列出房子里有什么設(shè)備，比如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、辦公桌椅等。2.附件二：房屋使用說明