學校房屋租賃協議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________承租方（以下簡稱乙方）：乙方地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________一、引言為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議。二、租賃雙方1.出租方甲方為房屋的所有權人，擁有合法的出租資格，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方經合法審查，具備租賃房屋的資格和條件，自愿租賃甲方的房屋。三、租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋用途乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規活動。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標準租金為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.租金支付時間乙方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[甲方名稱]）。3.租金調整如遇市場價格波動或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方，交付時房屋應符合本合同約定的交付標準。2.交付標準房屋交付時，應具備以下條件：（1）房屋主體結構完好，無明顯質量問題；（2）房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備齊全，并能正常使用；（3）房屋門窗、鎖具等完好無損；（4）房屋內清潔衛生，無雜物堆放。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得損壞房屋及附屬設施設備，不得影響他人正常生活和工作。七、維修及保養1.維修責任（1）房屋主體結構的維修由甲方負責；（2）房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備的維修由乙方負責，如需甲方協助，甲方應提供必要的幫助；（3）因不可抗力或其他非人為因素導致的房屋及附屬設施設備損壞，雙方互不承擔責任。2.保養責任乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行保養，保持房屋及附屬設施設備的良好狀態。八、合同變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；（2）一方違反本合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；（3）法律法規規定的其他情形。九、違約責任1.出租方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔乙方因此造成的損失。（2）甲方未履行維修義務或維修不及時，影響乙方正常使用的，應承擔相應的維修費用，并向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.承租方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一天，應按照當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途或從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）乙方損壞房屋及附屬設施設備的，應按照實際損失向甲方支付賠償金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，均應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或電子郵箱。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_