公寓改造施工合同標準范本合同編號：__________身份證號：__________地址：____________________聯系電話：________________營業執照號：__________地址：____________________聯系電話：________________一、工程概況1.工程名稱：_______公寓改造工程2.工程地點：____________________1)拆除工程：拆除原有裝修、設施等；2)改造工程：包括水電改造、墻面刷新、地面鋪設、門窗更換等；3)裝飾工程：包括家具、燈具、潔具等安裝；4)其他甲方指定的工程。二、工程期限1.工程開工日期：_______年_______月_______日2.工程竣工日期：_______年_______月_______日3.工程延期：如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用；如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。三、工程費用1.工程總費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.付款方式：1)甲方支付乙方工程預付款，預付款為工程總費用的_______%；2)工程進度達到_______%時，甲方支付乙方進度款，進度款為工程總費用的_______%；3)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方余款，余款為工程總費用的_______%。四、工程質量及驗收1.乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求進行施工，確保工程質量；2.工程驗收標準：參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規定；3.工程驗收程序：1)乙方完成施工后，應及時通知甲方進行驗收；2)甲方應在收到乙方驗收通知后_______日內組織驗收；3)驗收合格后，雙方簽署驗收合格證書。五、違約責任1.乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付工程總費用_______%的違約金；2.乙方未按約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔；3.甲方未按約定時間支付工程款項，每延遲一日，應向乙方支付應付款項_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動；2.乙方在施工過程中應確保施工安全，如發生安全事故，乙方應承擔相應責任；3.未經甲方同意，乙方不得將本工程轉包給第三方；4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________年____________月____________日乙方（蓋章）：____________年____________月____________日合同注意事項1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（施工方）的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，以明確合同責任和義務的承擔者。2.工程概況詳細：工程的名稱、地點、內容應具體明確，避免因模糊不清導致合同履行過程中的爭議。3.工程期限合理：約定明確的開工和竣工日期，并對延期情況作出具體規定，包括延期原因和責任承擔。4.費用及支付方式明確：明確工程總費用、預付款、進度款和余款的支付比例和時間，避免支付糾紛。5.質量標準與驗收程序：參照相關國家標準和行業規定，明確工程質量要求和驗收程序，保障工程質量。6.違約責任明確：對雙方的違約行為和責任進行明確約定，包括違約金的計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法1.友好協商：在爭議發生時，嘗試友好協商解決，以減少時間和經濟成本。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同主體：指參與合同關系的各方，本合同中的甲方（委托方）和乙方（施工方）。違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。預付款：合同履行前，甲方預先支付給乙方的部分工程款項。進度款：根據工程進度，甲方支付給乙方的部分工程款項。余款：工程完成后，扣除預付款和進度款后，甲方應支付給乙方的剩余款項。違約責任：指一方違反合同義務時應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款1.環保改造項目補充條款：考慮到環保要求，乙方在施工過程中必須采用環保材料，并確保施工過程中廢棄物的合理處理。如果乙方未遵守環保規定，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產生的所有費用。2.智能家居升級補充條款：乙方需按照甲方提供的智能家居設備清單進行安裝和調試，確保所有設備正常運行。若因乙方安裝不當導致設備損壞或無法正常使用，乙方應承擔維修或更換費用。3.歷史文化保護建筑補充條款：鑒于本工程涉及歷史文化保護建筑，乙方在施工前必須獲得相關保護部門的批準，并在施工過程中嚴格遵守保護規定。任何違反規定的行為都可能導致合同終止，乙方需承擔相應的法律責任。4.商業公寓租賃期間改造補充條款：考慮到公寓在租賃期間進行改造的特殊性，乙方需在施工期間采取合理措施，盡量減少對租戶的影響。如需暫停租戶使用部分區域，乙方應提前通知甲方和租戶，并協商合理的補償方案。合同所需附件列表1.甲方身份證明文件（