民間私人抵押房產借款合同合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人地址]，聯系方式：[出借人聯系方式]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系方式]。一、合同雙方當事人1.出借人：為本合同提供借款資金的一方，擁有合法的資金來源和出借資格。2.借款人：向出借人借款并提供抵押房產的一方，具備完全民事行為能力和合法的借款需求。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業經營、資金周轉等]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息自借款發放之日起計算。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、抵押房產事項1.抵押房產基本信息：房產名稱：[抵押房產具體名稱]。房產地址：[抵押房產詳細地址]。房產面積：[抵押房產面積]平方米。房產產權證明編號：[房產產權證明編號]。2.抵押房產的價值評估：由雙方共同認可的專業評估機構進行評估，評估價值為人民幣[評估價值金額]元整（大寫：[大寫評估價值金額]）。3.抵押登記：借款人應在本合同簽訂后[規定時間內]內，協助出借人辦理抵押房產的登記手續，將抵押房產的他項權利證書交給出借人保管。如因借款人原因導致抵押登記無法辦理或延遲辦理，由此產生的一切責任和損失由借款人承擔。四、還款方式1.還款時間：借款人應于每月[還款日期]前向出借人支付當月利息，借款到期日一次性償還借款本金。2.還款金額：每月利息金額為借款金額乘以月利率（月利率=年利率÷12），借款到期日應償還的借款本金為人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。3.逾期還款處理：如借款人未按時支付利息或到期未償還借款本金，視為逾期還款。出借人有權按逾期金額的[逾期利率]%每日計收逾期利息，并有權要求借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的[違約金比例]%。同時出借人有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于申請強制執行、拍賣抵押房產等。五、抵押權的實現1.實現抵押權的條件：借款人未按照本合同約定履行還款義務，經出借人書面催告后仍未履行的，出借人有權實現抵押權。2.實現抵押權的方式：出借人有權以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押房產，所得價款優先用于清償借款本金、利息、逾期利息和違約金等費用。如處置抵押房產所得價款不足以清償上述費用的，出借人有權繼續向借款人追償；如處置抵押房產所得價款超過上述費用的，多出部分應返還給借款人。六、雙方權利與義務1.出借人的權利與義務：權利：有權按照本合同約定收取借款本金、利息和逾期利息；有權在借款人逾期還款時，采取法律手段追討欠款；有權要求借款人提供與借款有關的資料和信息。義務：按照本合同約定向借款人發放借款；不得擅自提前收回借款或變更借款利率；對借款人的商業秘密和個人隱私負有保密義務。2.借款人的權利與義務：權利：有權按照本合同約定使用借款；在借款到期后，有權要求出借人返還抵押房產的他項權利證書。義務：按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途；按照本合同約定的還款時間和金額償還借款本金和利息；應及時向出借人提供與借款有關的資料和信息；應妥善保管抵押房產，不得損壞、滅失或擅自轉讓抵押房產；如抵押房產發生毀損、滅失或價值減少的，應及時通知出借人并采取措施恢復抵押房產的價值或提供其他擔保。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。但變更內容應書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認。2.合同解除的條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同約定履行還款義務，經出借人書面催告后仍未履行的，出借人有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。八、違約責任1.出借人的違約責任：出借人未按照本合同約定向借款人發放借款的，應按照未發放借款金額的[違約金比例]%向借款人支付違約金。2.借款人的違約責任：借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，出借人有權要求借款人立即糾正，并有權按未使用借款金額的[違約金比例]%向借款人收取違約金。借款人未按照本合同約定的還款時間和金額償還借款本金和利息的，應按照逾期金額的[逾期利率]%每日計收逾期利息，并應按照借款本金的[違約金比例]%向出借人支付違約金。借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給出借人造成損失的，應賠償出借人的損失。九、爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中預留的地址、聯系方式為有效通知地址和聯系方式。一方如變更地址或聯系方式，應及時書面通知另一方。通知以書面形式送達對方或在對方預留的地址以掛號信、特快專遞等方式郵寄，自送達之日起生效。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，以辦理完畢相關手續之日起生效。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同留存：雙方應將本合同妥善保管，以備日后查閱。出借人（蓋章）：__________________