房地產項目投資融資協議合同編號：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術語1.1除非本協議另有規定，下列術語具有以下含義：1.1.1“本協議”指本房地產項目投資融資協議。1.1.2“甲方”指甲方（投資方）。1.1.3“乙方”指乙方（融資方）。1.1.4“項目”指甲乙雙方共同投資的房地產項目。1.1.5“投資金額”指甲方對項目的實際投資金額。1.1.6“融資金額”指乙方為項目融資的金額。第二章項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質：____________________2.4項目規模：____________________2.5項目投資總額：____________________第三章投資與融資3.1甲方投資3.1.1甲方應在本協議簽署后______日內，向乙方支付投資金額。3.1.2甲方投資金額占項目投資總額的______%。3.2乙方融資3.2.1乙方應在本協議簽署后______日內，完成融資金額的籌集。3.2.2乙方融資金額占項目投資總額的______%。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權參與項目的投資決策和管理。4.1.2甲方有權按照投資比例分享項目的收益。4.1.3甲方應按照本協議約定支付投資金額。4.1.4甲方應協助乙方進行項目的融資活動。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照融資比例分享項目的收益。4.2.2乙方應按照本協議約定籌集融資金額。4.2.3乙方應按照甲方的要求提供融資進度報告。4.2.4乙方應保證項目按照約定的進度和質量進行。第五章管理與監督5.1項目管理5.1.1項目設立項目管理委員會，負責項目的日常管理。5.1.2管理委員會由甲方和乙方共同組成，甲方委派______名代表，乙方委派______名代表。5.1.3管理委員會負責制定項目實施計劃、預算和進度安排，并監督項目實施。5.2項目監督5.2.1甲方和乙方應共同設立項目監督小組，負責對項目的實施進行監督。5.2.2監督小組應定期對項目進度、質量、成本等方面進行檢查，并向甲方和乙方報告。5.2.3如發覺項目存在重大問題，監督小組有權要求乙方采取措施予以解決。第六章財務與審計6.1財務管理6.1.1乙方應建立完善的財務管理制度，保證項目資金的合理使用和財務報表的真實性。6.1.2乙方應每月向甲方提供項目的財務報表，包括資產負債表、利潤表和現金流量表。6.1.3甲方有權隨時對乙方的財務狀況進行審計，乙方應提供必要的文件和資料。6.2審計6.2.1乙方應定期聘請獨立第三方審計機構對項目財務報表進行審計。6.2.2審計報告應在審計完成后______日內提交給甲方。6.2.3如審計發覺財務報表存在重大問題，乙方應在______日內采取補救措施，并向甲方報告處理結果。第七章風險管理7.1風險識別7.1.1甲方和乙方應共同對項目可能出現的風險進行識別，并制定相應的風險應對措施。7.1.2風險應對措施包括但不限于市場風險、法律風險、財務風險和操作風險。7.2風險評估7.2.1甲方和乙方應定期對項目風險進行評估，評估項目風險的等級和可能造成的損失。7.2.2風險評估報告應在評估完成后______日內提交給甲方。7.3風險控制7.3.1甲方和乙方應根據風險評估結果，采取相應的風險控制措施，以降低風險發生的概率和損失程度。7.3.2乙方應建立風險管理體系，保證項目在風險可控的前提下進行。第八章項目變更與終止8.1項目變更8.1.1如項目實施過程中需對項目內容、規模、投資額等進行變更，應經甲方和乙方協商一致。8.1.2項目變更應書面提出，并經項目管理委員會審批通過。8.2項目終止8.2.1如因不可抗力或法律原因導致項目無法繼續進行，經甲方和乙方協商一致，可以終止項目。8.2.2項目終止后，甲方和乙方應按照本協議約定進行清算，并按照投資比例分配剩余資產。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1爭議雙方因訴訟產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十章一般條款10.1通知10.1.1本協議項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。10.1.2通知在送達指定地址后視為已送達。10.2協議的修改與補充10.2.1本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。10.2.2修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。10.3保密10.3.1甲乙雙方應對在履行本協議過程中獲取的對方商業秘密和機密信息予以保密。10.3.2保密義務在本協議終止后______年內繼續有效。10.4法律適用10.4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2本協議的任何規定如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，應以中華人民共和國法律為準。第十一章項目收益分配11.1收益分配原則11.1.1項目收益應按照甲乙雙方的投資比例進行分配。11.1.2收益分配應在每個財務年度結束后______日內完成。11.2收益分配方式11.2.1甲方和乙方應共同指定銀行賬戶，用于收益分配的支付。11.2.2收益分配時，乙方應提供詳細的收益分配計算依據。第十二章項目清算與解散12.1項目清算12.1.1項目清算應在項目終止或解散后______日內開始。12.1.2清算工作應由甲乙雙方共同指定的清算小組負責。12.2項目解散12.2.1項目解散應經甲乙雙方協商一致，并按照本協議約定進行清算。12.2.2項目解散后，甲乙雙方應按照投資比例分配剩余資產。第十三章違約責任13.1甲方違約13.1.1如甲方未按本協議約定支付投資金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資金額的______%。13.1.2如甲方違反本協議的其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。13.2乙方違約13.2.1如乙方未按本協議約定籌集融資金額，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未籌集融資金額的______%。13.2.2如乙方違反本協議的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害、行為、戰爭等。14.1.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.2不可抗力事件的后果14.2.1發生不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2.2雙方應協商確定因不可抗力事件導致無法履行協議的部分，并盡力減少損失。第十五章其他條款15.1附件15.1.1本協議附件是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資合同、融資合同等。15.2通知和送達15.2.1本協議項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。15.2.2通知在送達指定地址后視為已送達。15.3法律適用與爭議解決15.3.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法