2025年住房按揭出售合同甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方以按揭方式購買該房屋事宜，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：____2.房屋結(jié)構(gòu)：____3.建筑面積：____平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣：____萬元整（大寫：____元整）。2.乙方支付方式為按揭付款，具體如下：（1）首付款：人民幣____萬元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。（2）按揭貸款：人民幣____萬元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前向____銀行申請按揭貸款，并將貸款款項支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在居住過程中，如遇房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋維修費用按以下方式承擔(dān)：（1）保修期內(nèi)，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修費用。（2）保修期外，房屋質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)維修費用。五、房屋使用及物業(yè)管理1.乙方在購房后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但乙方在使用過程中，應(yīng)確保不影響甲方及其他業(yè)主的正常生活。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.乙方如未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。3.如雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____乙方（購買方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：__