建房合資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和項目資源；乙方為專業(yè)的建筑工程公司，擁有卓越的房屋建筑技術(shù)和管理能力。雙方為共同推進房地產(chǎn)項目的建設(shè)，提高項目品質(zhì)，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下建房合資合同。

一、合作背景

甲方擬在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)一棟商住樓，項目占地面積XX平方米，建筑規(guī)模XX平方米。為充分發(fā)揮乙方在房屋建筑領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，確保項目質(zhì)量和進度，甲方?jīng)Q定與乙方共同出資，成立項目合資公司，負責(zé)該項目的建設(shè)。

二、合作前提條件

1.雙方同意按照本合同約定的出資比例，共同設(shè)立項目合資公司，具體名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍等事項由雙方協(xié)商確定；

2.甲方負責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，以及承擔(dān)項目開發(fā)過程中的部分費用；

3.乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工程建設(shè)工作，以及承擔(dān)項目施工過程中的部分費用；

4.雙方共同承擔(dān)項目合資公司的運營管理、風(fēng)險及收益；

5.雙方在合作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)、安全、高效推進。

本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同利益。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)過程中的合作事宜，確保項目按照雙方約定的時間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括：項目合資公司的設(shè)立、項目用地的提供、設(shè)計施工、監(jiān)理、運營管理、費用承擔(dān)、風(fēng)險及收益分配等事項。

第二條定義

1.項目用地：指甲方提供的用于建設(shè)商住樓的土地。

2.項目合資公司：指甲方與乙方共同出資設(shè)立的，負責(zé)本項目開發(fā)建設(shè)的法人實體。

3.建設(shè)成本：指甲乙雙方為實現(xiàn)本項目開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費等。

4.運營管理：指甲乙雙方對項目合資公司的日常運營及管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對項目合資公司進行管理、監(jiān)督及決策。

2.甲方負責(zé)提供項目用地，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)按時出資，保證項目合資公司正常運營。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費用。

6.甲方享有項目合資公司收益分配的權(quán)利。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對項目合資公司進行管理、監(jiān)督及決策。

2.乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。

3.乙方應(yīng)按時出資，保證項目合資公司正常運營。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，以及承擔(dān)部分費用。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)項目施工過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費用。

6.乙方享有項目合資公司收益分配的權(quán)利。

此外，甲乙雙方還應(yīng)共同承擔(dān)以下義務(wù)：

1.維護項目合資公司的合法權(quán)益，確保項目合規(guī)、安全、高效推進。

2.及時履行合同約定的出資義務(wù)，確保項目合資公司資金需求。

3.在合作過程中，相互配合，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

4.遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，確保雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，項目合資公司的注冊資本為人民幣XX萬元，甲方出資XX萬元，占注冊資本的XX%，乙方出資XX萬元，占注冊資本的XX%。

2.甲乙雙方應(yīng)按照項目進度，分階段出資。首期出資應(yīng)在項目合資公司設(shè)立后X個工作日內(nèi)支付，后續(xù)出資按照項目實際進度分X期支付。

3.雙方出資以貨幣形式支付，支付至項目合資公司指定的銀行賬戶。

4.乙方在完成相應(yīng)工程進度后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及時支付乙方工程款項。

5.若雙方在合作過程中發(fā)生額外費用，按照本合同約定比例承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）設(shè)計階段：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在X個月內(nèi)完成設(shè)計方案，甲方應(yīng)在設(shè)計方案完成后X個月內(nèi)完成審批。

（2）施工階段：自設(shè)計方案審批通過之日起，乙方應(yīng)在X個月內(nèi)完成施工。

（3）監(jiān)理階段：自施工開始之日起，乙方應(yīng)在整個施工過程中進行監(jiān)理。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的XX%。

2.乙方未按照合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為相應(yīng)工程款項的XX%。

3.甲方未按照合同約定提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為項目用地成本的XX%。

4.若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取必要措施，減少損失。

6.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施，減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求延長履行期限，或部分或全部免除履行責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方解除或部分解除合同，并承擔(dān)合同解除或部分解除的相關(guān)后果。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同簽訂地人民法院擁有管轄權(quán)。在訴訟過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起X個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項目合資公司章程；

（2）項目設(shè)