房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的穩定。

本合同范本主要包括以下幾個部分：雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。

1.雙方的權利與義務

1.1甲方應保證對其出售的房屋享有合法的產權，保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

1.2甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、土地使用權證明等相關文件，以便乙方進行查閱。

1.3乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，及時向甲方支付購房款項。

1.4乙方應按照合同約定，承擔房屋過戶所需支付的費用。

2.價格與支付條件

2.1本房屋的成交價格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付購房款項的×%，即×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.3剩余的×%購房款項，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后×日內支付給甲方。

3.履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后×日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%。

4.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力

5.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。

5.2在本合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況適時調整合同履行期限和方式。

6.爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其補充協議取代了之前雙方就本房屋買賣所簽訂的一切書面或口頭協議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，明確交易的具體內容，保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的出售、購買、價款支付、過戶手續辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.房屋：指位于×××的房屋，房屋的具體情況見附件一。

2.成交價格：指本合同第二條規定的房屋買賣價格。

3.過戶手續：指將房屋所有權轉移至乙方的相關手續。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.1甲方應保證對其出售的房屋享有合法的產權，保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

1.2甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、土地使用權證明等相關文件，以便乙方進行查閱。

1.3甲方應按照合同約定，協助乙方辦理房屋過戶手續。

1.4甲方應按照合同約定，接受乙方支付的購房款項。

乙方權利與義務：

2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，及時向甲方支付購房款項。

2.2乙方應按照合同約定，承擔房屋過戶所需支付的費用。

2.3乙方應按照合同約定，履行購房義務，接受甲方提供的房屋及相關資料。

2.4乙方應按照合同約定，協助甲方辦理房屋過戶手續。

第四條價格與支付條件

本房屋的成交價格為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.1乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方支付購房款項的×%，即×××元（大寫：人民幣×××元整）。

2.2剩余的×%購房款項，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后×日內支付給甲方。

乙方支付購房款項的方式為轉賬支付，具體賬號信息如下：

賬戶名稱：×××

銀行賬號：×××

開戶銀行：×××

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.1甲方應在合同生效后×日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后×日內，支付剩余的購房款項給甲方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的×%。

6.2若甲方未按約定時間協助乙方辦理房屋過戶手續，甲方應支付給乙方違約金，違約金為購房款項的×%。

6.3若乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應支付給甲方違約金，違約金為購房款項的×%。

6.4若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.5違約金支付后，守約方仍有權要求違約方繼續履行合同約定的義務。

6.6如果違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于損失賠償金、律師費、訴訟費等。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。

7.2在本合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況適時調整合同履行期限和方式。

7.3發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.4因不可抗力事件導致合同無法履行時，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

7.5如果不可抗力事件持續發生，雙方應繼續協商，根據實際情況決定是否繼續履行合同。

7.6不可抗力事件結束后，遭受不可抗力影響的一方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟是解決爭議的最終手段，雙方應盡力避免訴訟，以免造成不必要的損失。

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非雙方另有約定。

8.5雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的穩定。

8.6如果雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽署書面協議，書面協議具有同等法律效力。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。

9.2合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，變更后的協議具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

1）雙方協商一致解除合同；

2）合同履行完畢；

3）不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法克服該不可抗力事件；

4）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除：合同解除應遵循合同約定和法律法規的規定，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。

9.5合同違約：任何一方違約，應承擔違約責任，違約金和賠償金的具體數額和計算方式按照本合同第六條的約定執行。

9.6雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的穩定。

第十條附則

10.