購房抵押登記合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業背景、經營實力和信譽狀況的了解，本著平等互利的原則，甲方愿意將其名下的房產出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租甲方的房產。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的了解和信任，以及對于房產交易市場的認知和遵守。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產交易過程中的權益，保障雙方的合法權益，同時遵循我國相關法律法規的規定，確保交易的合法性和有效性。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同努力的結果，體現了雙方對于交易的認真態度和對于合作伙伴的尊重。雙方應在本合同的指導下，共同努力，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房/租房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，并明確交易的房產的具體范圍和條件。

具體內容包括：房產的買賣/租賃事宜、房產的交付和驗收、價款的支付和交付、違約責任、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，本合同的賣方/出租方/委托方。

2.乙方：指XXX物業管理公司，本合同的買方/承租方/服務接受方。

3.房產：指甲方名下的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

4.交付：指甲方將房產及附屬設施、設備、權利等全部轉移給乙方占有、使用和收益的行為。

5.價款：指甲方出售/出租房產所收取的款項，具體金額見本合同附件。

6.違約：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情形。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對房產的擁有權和處置權，確保房產交易的有效性。

（2）甲方應按照合同約定，將房產交付給乙方使用和收益。

（3）甲方應在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續，將房產的所有權轉移給乙方。

（4）甲方應對乙方在合同履行過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。

（5）甲方應按照合同約定，收取價款，并開具合法的發票。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定，支付價款，并接受房產的交付。

（2）乙方應按照合同約定，合理使用和維護房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

（3）乙方應在合同約定的期限內，履行合同義務，如辦理房產過戶手續等。

（4）乙方應對甲方在合同履行過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。

（5）乙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同房產的買賣/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下方式支付：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首付款【】元整；

2.剩余款項【】元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付，每期支付金額為【】元整，每期支付時間為付款期內的每月【】日；

3.乙方支付款項時，應注明款項用途為“房產買賣/租賃款”，以便甲方及時到賬。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

1.甲方應在合同生效后【】日內，將房產交付給乙方；

2.乙方應在合同生效后【】日內，支付首付款；

3.乙方應在合同生效后【】日內，按照約定開始支付剩余款項；

4.雙方應在本合同生效后【】日內，辦理房產過戶手續。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約金為合同總價款的【】%；

2.如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房產總價款的【】%【】元整；

3.如甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金為房產總價款的【】%【】元整；

4.如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為應付款項的【】%【】元整；

5.甲乙雙方如發生其他違約行為，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任；

6.不可抗力事件導致違約的，雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，應承擔相應的違約責任；

7.違約責任的具體計算方法和支付方式，按照本合同約定或者甲乙雙方協商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）等。

2.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照本合同約定的聯系方式，盡最大努力溝通，共同協商，以減輕不可抗力事件造成的不利影響。

3.不可抗力事件持續期間，甲乙雙方暫停履行合同義務，但不免除各自應承擔的合同義務。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同的剩余義務。

4.不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成重大損失的，甲乙雙方互不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

5.不可抗力事件導致合同無法履行的情況下，甲乙雙方應協商確定合同的終止、解除或者變更事宜。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，甲乙雙方應友好協商，解決合同履行中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，仲裁作為解決爭議的方式。任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，不得損害對方的名譽、商譽等。

4.雙方在爭議解決過程中，應按照本合同的約定，繼續履行各自的合同義務，除非雙方另有約定或者依法解除合同。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過本合同約定的聯系方式進行通知。任何一方變更聯系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的義務；

b.雙方協商一致解除合同；

c.依法應當終止的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。

5.本合同的任何條款，如與國家法律法規相抵觸，應以國家法律法規為準。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的義務。

2.本