2025年度房地產租賃房產抵押借款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________丙方（抵押方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯系電話：_____________________________第一條房地產租賃1.2租賃房產的建筑面積為____________________________平方米，用途為____________________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用為每平方米每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.2租賃費用按月支付，乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租賃費用。2.3甲方有權在租賃期間調整租賃費用，調整后的租賃費用應經雙方協商一致后書面確認。第三條房產抵押3.1乙方為保證履行本合同的義務，同意將租賃房產抵押給丙方。3.2抵押登記手續由雙方共同辦理，抵押權人丙方有權在租賃期間行使抵押權。3.3抵押期間，租賃房產的抵押權歸丙方所有，乙方不得擅自處分或轉讓租賃房產。第四條抵押借款4.1乙方為保證履行本合同的義務，向丙方借款人民幣____元，用于支付租賃費用及相關費用。4.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.3借款利率為年利率____%，按月計息，每月支付利息，到期一次性還本。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2甲方應按時交付租賃房產，確保租賃房產符合租賃合同的約定。5.3甲方應配合乙方辦理租賃房產的相關手續。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照租賃合同的約定使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構、用途等。6.2乙方應按時支付租賃費用和借款利息。6.3乙方應妥善保管租賃房產，不得擅自轉讓或抵押。第七條丙方權利和義務7.1丙方有權在租賃期間行使抵押權，要求乙方履行合同義務。7.2丙方有權在借款到期后要求乙方歸還借款本金及利息。7.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金為人民幣____元，違約方應在收到違約通知之日起__日內支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________丙方（抵押方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________附件：1.租賃房產產權證明2.租賃房產測繪報告3.借款合同4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構、監管機構等。（1）協助甲乙丙三方辦理租賃房產的權屬轉移、抵押登記等手續；（2）提供租賃房產的評估、鑒定等服務；（3）協助甲乙丙三方進行借款的申請、審批和放款；（4）提供法律咨詢、風險評估等服務；（5）其他經甲乙丙三方同意的事項。二、第三方介入的審批程序.3甲乙丙三方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署相關協議。.4第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任限額及費用等事項。三、第三方的責任限額（1）第三方因提供評估、鑒定等服務導致損失的，責任限額為人民幣____元；（2）第三方因協助辦理手續、提供咨詢等服務導致損失的，責任限額為人民幣____元；（3）第三方因其他原因導致損失的，責任限額為人民幣____元。四、第三方的權利與義務.6第三方的權利：（1）按照協議約定收取相關費用；（2）根據甲乙丙三方的委托事項，獨立行使職責；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙丙三方提供必要的協助和配合。.7第三方的義務：（1）按照協議約定，認真履行職責，確保服務質量和效率；（2）保守甲乙丙三方的商業秘密和隱私；（3）在履行職責過程中，如發現甲乙丙三方的違法行為，應及時向有關監管機構報告；（4）按照協議約定，承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方介入本合同，不改變甲乙丙三方的權利義務關系，三方仍需按照本合同約定履行各自的義務。.9第三方介入本合同，不影響甲乙丙三方之間的合同關系，三方仍應按照本合同約定履行各自的義務。.10第三方介入本合同，不改變甲乙丙三方之間的違約責任，任何一方違約，仍應承擔相應的違約責任。.11第三方介入本合同，不改變本合同的效力，本合同仍具有法律約束力。.12第三方介入本合同，如涉及法律法規的變動，甲乙丙三方應按照國家法律法規的要求，對本合同進行相應的修改或補充。六、第三方介入的費用及支付.13第三方介入本合同，應按照協議約定支付相關費用。.14第三方費用的支付方式、期限及金額由甲乙丙三方在第三方介入協議中約定。.15第三方費用的支付，應由甲乙丙三方按照協議約定的方式進行，并確保費用的合法性和合規性。七、爭議解決.16第三方介入本合同過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決，不改變甲乙丙三方之間的爭議解決方式。八、其他.17本合同中有關第三方介入的條款，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房產產權證明詳細要求：提供租賃房產的產權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對該租賃房產擁有合法的出租權利。說明：該附件用于證明甲方對租賃房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。.2附件二：租賃房產測繪報告詳細要求：提供租賃房產的測繪報告，包括房產的面積、結構、用途等詳細信息。說明：該附件用于明確租賃房產的面積、結構、用途等基本情況，確保租賃房產符合合同約定。.3附件三：借款合同詳細要求：提供甲乙丙三方之間簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等事項。說明：該附件用于明確借款的具體條款，包括借款金額、期限、利率等，確保借款的合法性。.4附件四：第三方介入協議詳細要求：提供甲乙丙三方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的權利、義務、責任限額及費用等事項。說明：該附件用于明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、費用、責任等，確保第三方介入的合法性和有效性。.5附件五：租賃費用支付憑證詳細要求：提供乙方支付租賃費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租賃費用，確保租賃費用的支付情況。.6附件六：借款利息支付憑證詳細要求：提供乙方支付借款利息的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付借款利息，確保借款利息的支付情況。.7附件七：租賃房產使用情況報告詳細要求：提供租賃房產使用情況的報告，包括租賃房產的維護、保養、使用等情況。說明：該附件用于證明租賃房產的使用情況，確保租賃房產的合理使用。.8附件八：租賃房產損壞賠償協議詳細要求：提供租賃房產損壞賠償協議，明確租賃房產損壞的賠償標準和賠償方式。說明：該附件用于明確租賃房產損壞后的賠償事宜，確保租賃房產的完好。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為一：甲方未按時交付租賃房產責任認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房產交付給乙方使用。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房產交付給乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.10違約行為二：乙方未按時支付租賃費用責任認定標準：乙方未在合同約定的支付日期前支付租賃費用。示例說明：乙方未在合同約定的支付日期前支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追回欠款。.11違約行為三：乙方擅自改變租賃房產的結構、用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃房產的結構、用途。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃房產的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的