本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：住所地：________________________乙方（買受人）：住所地：________________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋權屬：甲方對該房屋享有完全、獨立的所有權。1.3房屋結構：________________________1.4房屋面積：________________________1.5房屋用途：________________________1.6房屋證號：________________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為首付款。2.2.2尾款支付：乙方應在辦理過戶手續后__日內，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整。三、房屋交付及產權過戶3.1甲方應在簽訂本協議之日起__日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方應在本協議簽訂之日起__日內，辦理完畢過戶手續。四、資金監管銀行名稱：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.2乙方應在本協議簽訂之日起__日內，將首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）支付至上述銀行賬戶。4.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供資金監管賬戶的授權委托書，授權乙方對上述銀行賬戶內的資金進行監管。4.4在辦理過戶手續前，如遇特殊情況需使用上述銀行賬戶內的資金，需經雙方協商一致，并由甲方提供相應的證明材料。4.5在辦理過戶手續后，上述銀行賬戶內的資金余額歸甲方所有。五、違約責任5.1甲方違約：5.1.1甲方未在規定時間內將房屋交付給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。5.1.2甲方未在規定時間內配合乙方辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。5.2乙方違約：5.2.1乙方未在規定時間內支付首付款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。5.2.2乙方未在規定時間內辦理過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定義：本合同中“第三方”指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務、資金監管、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。8.2第三方選擇：8.2.1甲方和乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。8.2.2第三方的選擇應征得對方同意，并確保第三方的資質和服務能力符合雙方要求。8.3第三方責任：8.3.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照法律法規和雙方約定的服務內容提供專業、高效的服務。8.3.2第三方在服務過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4第三方責任限額：8.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方選擇時協商確定，并在第三方服務合同中明確。8.4.2若第三方責任限額未在第三方服務合同中明確，則第三方應對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔無限責任。8.5第三方權利：8.5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。8.5.2第三方有權在履行服務職責過程中，對甲方或乙方的行為提出建議或要求。8.6第三方與其他各方的劃分說明：8.6.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，甲方、乙方之間為房屋買賣合同關系。8.6.2第三方在履行服務職責過程中，不得干預甲方、乙方之間的房屋買賣行為。8.6.3第三方應保證其提供的服務不損害甲方、乙方的合法權益。9.第三方介入的具體條款9.1中介服務：9.1.1甲方和乙方有權選擇中介方提供房屋買賣中介服務。9.1.2中介方應在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同前，充分了解雙方需求，并盡力促成雙方達成交易。9.1.3中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。9.2資金監管：9.2.1甲方和乙方有權選擇資金監管機構提供資金監管服務。9.2.2資金監管機構應在甲方和乙方簽訂房屋買賣合同后，設立監管賬戶，并對買賣資金進行監管。9.2.3資金監管機構應確保監管賬戶內的資金安全，并及時向甲乙雙方通報資金監管情況。9.3法律咨詢：9.3.1甲方和乙方有權選擇律師提供法律咨詢服務。9.3.2律師應依法為甲方和乙方提供法律意見，協助雙方處理房屋買賣過程中遇到的法律問題。9.4第三方變更：9.4.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。9.4.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系自變更之日起生效。9.5第三方保密：9.5.1第三方在履行服務職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。9.5.2第三方在合同履行完畢后，仍應繼續履行保密義務。10.違約責任10.1第三方違約：10.1.1第三方未履行服務合同約定的義務，應向甲方或乙方支付違約金。10.1.2第三方違約給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2甲乙雙方違約：10.2.1甲乙雙方未按照本合同約定配合第三方履行服務職責，應向第三方支付違約金。10.2.2甲乙雙方違約給第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶時間等。2.房屋產權證復印件：證明甲方對該房屋享有完全、獨立的所有權。3.房屋測繪報告：證明房屋的面積、結構等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲方已繳納相關稅費。5.第三方服務合同：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。6.資金監管協議：詳細列明資金監管賬戶的設立、資金監管流程、監管期限等。7.房屋買賣合同補充協議：如雙方在履行合同過程中需要增加或修改的條款。8.爭議解決協議：詳細列明爭議解決的方式、途徑等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經雙方確認的復印件。2.附件內容應與合同一致，不得有誤。3.附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未在規定時間內將房屋交付給乙方的。（2）未在規定時間內配合乙方辦理過戶手續的。（3）提供虛假房屋信息的。1.2乙方違約：（1）未在規定時間內支付首付款的。（2）未在規定時間內辦理過戶手續的。（3）提供虛假身份信息的。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：1.甲方未在規定時間內將