甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025版二手房買賣合同房產評估報告協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、標的房產基本情況1.1標的房產位于：____________________1.2標的房產面積：____________________平方米1.3標的房產用途：____________________1.4標的房產權屬證明文件：____________________二、房產評估2.1甲方同意聘請具有相應資質的房產評估機構對標的房產進行評估。2.2評估機構應按照《房產評估規范》及相關法律法規進行評估。2.3評估費用由甲方承擔，費用總額為：____________________元。2.4評估報告應在合同簽訂后__個工作日內出具。三、買賣雙方的權利義務3.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照約定辦理標的房產的過戶手續；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行合同。3.2甲方義務：（1）甲方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續；（3）甲方應按照約定支付評估費用。3.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定交付標的房產；（2）乙方有權要求甲方提供標的房產的相關證明文件；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同。3.4乙方義務：（1）乙方應按照約定支付購房款；（2）乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續；（3）乙方應按照約定承擔標的房產的維修責任。四、合同履行及違約責任4.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續履行合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。5.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構、銀行等在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。.2第三方在合同中的角色和職責應根據其具體提供的服務內容來確定。二、第三方介入的條件與程序.3甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及所需服務內容。.4對方收到申請后，應在__個工作日內回復是否同意第三方介入。.5雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。.6第三方介入的服務協議應與本合同具有同等法律效力。三、第三方責任限額.7第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。.8第三方責任限額為本合同標的房產評估價值的__%，具體數額由雙方在第三方服務協議中約定。.9第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。四、第三方的責權利.10第三方在合同中的權利：（1）按照服務協議約定提供專業服務；（2）要求甲方或乙方提供必要的協助和配合；（3）在履行服務過程中，發現合同履行存在違法違規行為，有權向相關監管部門報告。.11第三方的義務：（1）按照服務協議約定，按時、按質完成服務；（2）保守甲方或乙方商業秘密；（3）在履行服務過程中，嚴格遵守法律法規，不得損害甲方或乙方的合法權益。.12第三方在履行服務過程中，如違反法律法規或服務協議約定，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.13第三方介入后，其責任與權利僅限于服務協議約定的范圍內，與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）甲方或乙方因自身原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由不可抗力承擔；（4）第三方在履行服務過程中，因甲方或乙方故意或重大過失造成的損失，由甲方或乙方承擔。.14第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利義務。.15第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。.16第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行剩余的權利義務。.17如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據實際情況協商確定新的履行期限。.18如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協商確定增加的費用承擔方式。.19本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同履行過程中已約定的權利義務。.20本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同履行過程中因第三方介入而產生的新的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產評估報告：由具有資質的評估機構出具的標的房產的評估報告，應包含房產的詳細情況、評估價值及評估依據等內容。.2房產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，用以證明標的房產的權屬情況。.4交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅等交易稅費繳納的憑證，證明交易稅費已按規定繳納。.5付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明購房款已支付。.6第三方服務協議：包括中介服務協議、評估服務協議、律師服務協議等，明確第三方提供的服務內容、費用及責任。.7其他相關文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業管理協議等，根據實際情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：.8甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房產：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失，包括但不限于乙方因延遲入住而支付的租金等。（2）甲方提供的房產信息不真實：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未配合辦理過戶手續：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因過戶手續延誤而造成的損失。.9乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。（2）乙方提供的購房款來源不合法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未配合辦理過戶手續：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因過戶手續延誤而造成的損失。.10第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償因服務未達到約定標準而給甲方或乙方造成的損失。（2）第三方泄露商業秘密：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露商業秘密而給甲方或乙方造成的損失。（3）第三方違反法律法規或服務協議約定：第三方應承擔違約責任，賠償因違反法律法規或服務協議約定而給甲方或乙方造成的損失。示例說明：.11甲方在合同約定的交付期限內未能交付房產，導致乙方無法按時入住