2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及分期支付合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：________________________1.2租賃物面積：________________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________________1.4租賃物現(xiàn)狀：________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。三、押金及保證金3.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.2保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。6.2乙方在租賃期間，如有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.3乙方在租賃期間，如有違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)依法處理。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入情形2.1中介方介入：在租賃過(guò)程中，如乙方需要通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介方應(yīng)作為第三方介入。2.2擔(dān)保方介入：為確保乙方按時(shí)履行租賃合同，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：在租賃期間，如租賃物需要維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其促成租賃合同簽訂所收取的中介費(fèi)用，不包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、違約等責(zé)任。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其擔(dān)保金額，在乙方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)原因?qū)е伦赓U物損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取中介費(fèi)用。義務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保租賃合同的順利簽訂。4.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)要求乙方履行合同義務(wù)。義務(wù)：在簽訂擔(dān)保合同時(shí)，確保擔(dān)保金額的合法性和有效性。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同，與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。5.3第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲方或乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。7.2解除合同后，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定履行。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定處理。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容。8.2本部分所述條款，如與第一部分內(nèi)容相沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。1.2租賃物權(quán)屬證明文件：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3租賃物租賃合同：如乙方為轉(zhuǎn)租，需提供原租賃合同。1.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。1.6乙方銀行賬戶信息：乙方需提供用于支付租金的銀行賬戶信息。1.7押金及保證金收據(jù)：提供押金及保證金收據(jù)。1.8中介合同（如有）：如通過(guò)中介方進(jìn)行租賃，需提供中介合同。1.9擔(dān)保合同（如有）：如提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同。1.10維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議（如有）：如提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。1.11其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：1.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明及照片：用于明確租賃物的現(xiàn)狀，避免租賃期滿后因現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生爭(zhēng)議。1.2租賃物權(quán)屬證明文件：用于證明租賃物的合法權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。1.3租賃物租賃合同：用于明確原租賃關(guān)系，避免轉(zhuǎn)租過(guò)程中的糾紛。1.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。1.6乙方銀行賬戶信息：用于租金支付的指定賬戶。1.7押金及保證金收據(jù)：作為押金及保證金已支付的憑證。1.8中介合同：明確中介方的權(quán)利義務(wù)。1.9擔(dān)保合同：明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。1.10維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)。1.11其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付租金的____%作為滯納金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方逾期一日，則應(yīng)支付1,000元作為滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自將租賃物用于住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。2.3乙方逾期交付押金及保證金：乙方逾期交付押金及保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。示例：若押金及保證金為人民幣10,000元，乙方逾期一日，則應(yīng)支付100元作為違約金。2.4甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。示例：若租賃物面積為100平方米，甲方逾期一日，則應(yīng)支付1