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福州手房購房合同合同編號:__________出賣人:[出賣人公司名稱],地址:[出賣人公司地址],聯系方式:[出賣人聯系電話],法定代表人:[出賣人法定代表人姓名]。買受人:[買受人公司名稱],地址:[買受人公司地址],聯系方式:[買受人聯系電話],法定代表人:[買受人法定代表人姓名]。第二章:房屋基本情況1.房屋具體位置:位于福州市[具體區域],具體街道[街道名稱],[門牌號]。2.房屋面積及戶型:房屋建筑面積為[具體面積]平方米,戶型為[具體戶型描述,如三室兩廳一衛等]。3.房屋權屬狀況:該房屋為[房屋所有權性質,如商品房等],所有權證號為:[具體權證編號],土地使用權證號為:[具體土地權證編號],房屋未設定抵押、未被查封,出賣人對該房屋享有完整的所有權。第三章:成交價格及付款方式1.房屋成交價格:經雙方協商一致,該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。2.付款時間及方式:買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內,向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元(大寫:[大寫定金金額])。定金交付后,如買受人違約,定金不予退還;如出賣人違約,應雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額]),買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內,以銀行轉賬的方式支付給出賣人。出賣人應在收到購房款之日起[具體天數]日內,向買受人開具收款收據。第四章:房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間:出賣人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內,將房屋交付給買受人。2.交付時的房屋狀態:交付時,房屋應保持現狀,即房屋內的裝修、設施設備等應與交付時的狀態一致。出賣人應保證房屋的水、電、氣、通訊等設施設備正常使用,如有損壞或故障,應在交付前修復或更換。3.相關費用的承擔:房屋交付前,房屋的水、電、氣、通訊等設施設備的費用由出賣人承擔;房屋交付后,房屋的水、電、氣、通訊等設施設備的費用由買受人承擔。房屋交付前,房屋的物業管理費由出賣人承擔;房屋交付后,房屋的物業管理費由買受人承擔。第五章:產權過戶及相關手續1.產權過戶時間:買受人應在支付完剩余購房款之日起[具體天數]日內,協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。出賣人應在收到買受人的協助辦理產權過戶手續通知之日起[具體天數]日內,提供辦理產權過戶手續所需的全部資料。2.過戶所需手續及費用承擔:辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料由出賣人提供,包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口本等。辦理房屋產權過戶手續所需的費用由雙方按照國家相關規定承擔,其中出賣人應承擔的費用為[具體費用金額]元(大寫:[大寫費用金額]),買受人應承擔的費用為[具體費用金額]元(大寫:[大寫費用金額])。3.產權變更登記:房屋產權過戶手續辦理完畢后,雙方應在[具體天數]日內,共同到房地產管理部門辦理產權變更登記手續。產權變更登記手續辦理完畢后,買受人即成為該房屋的合法所有權人。第六章:違約責任1.雙方違約情形及責任承擔:若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋,每逾期一日,應按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金;逾期超過[具體天數]日的,買受人有權解除本合同,出賣人應雙倍返還定金,并按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款,每逾期一日,應按照未支付購房款金額的[具體比例]向出賣人支付違約金;逾期超過[具體天數]日的,出賣人有權解除本合同,沒收定金,并按照未支付購房款金額的[具體比例]向出賣人支付違約金。若一方違反本合同約定的其他義務,應按照房屋成交價格的[具體比例]向對方支付違約金;給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。2.違約金的約定:雙方約定的違約金金額為人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額])。如違約金不足以彌補對方的損失,違約方還應承擔賠償責任。第七章:爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章:合同生效條件本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。第九章:其他約定事項1.本合同未盡事宜,可由雙方協商補充,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單等。3.本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。第十章:合同附件1.房屋平面圖(略)2.房屋附屬設施設備清單(略)第十一章:附則本合同如有未盡事宜,可由雙方協商補充,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。出賣人(蓋章):____________________法定代表人(簽字):_________

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