福州手房購房合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：位于福州市[具體區域]，具體街道[街道名稱]，[門牌號]。2.房屋面積及戶型：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。3.房屋權屬狀況：該房屋為[房屋所有權性質，如商品房等]，所有權證號為：[具體權證編號]，土地使用權證號為：[具體土地權證編號]，房屋未設定抵押、未被查封，出賣人對該房屋享有完整的所有權。第三章：成交價格及付款方式1.房屋成交價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，以銀行轉賬的方式支付給出賣人。出賣人應在收到購房款之日起[具體天數]日內，向買受人開具收款收據。第四章：房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。2.交付時的房屋狀態：交付時，房屋應保持現狀，即房屋內的裝修、設施設備等應與交付時的狀態一致。出賣人應保證房屋的水、電、氣、通訊等設施設備正常使用，如有損壞或故障，應在交付前修復或更換。3.相關費用的承擔：房屋交付前，房屋的水、電、氣、通訊等設施設備的費用由出賣人承擔；房屋交付后，房屋的水、電、氣、通訊等設施設備的費用由買受人承擔。房屋交付前，房屋的物業管理費由出賣人承擔；房屋交付后，房屋的物業管理費由買受人承擔。第五章：產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：買受人應在支付完剩余購房款之日起[具體天數]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。出賣人應在收到買受人的協助辦理產權過戶手續通知之日起[具體天數]日內，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料。2.過戶所需手續及費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料由出賣人提供，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口本等。辦理房屋產權過戶手續所需的費用由雙方按照國家相關規定承擔，其中出賣人應承擔的費用為[具體費用金額]元（大寫：[大寫費用金額]），買受人應承擔的費用為[具體費用金額]元（大寫：[大寫費用金額]）。3.產權變更登記：房屋產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[具體天數]日內，共同到房地產管理部門辦理產權變更登記手續。產權變更登記手續辦理完畢后，買受人即成為該房屋的合法所有權人。第六章：違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[具體比例]向買受人支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，沒收定金，并按照未支付購房款金額的[具體比例]向出賣人支付違約金。若一方違反本合同約定的其他義務，應按照房屋成交價格的[具體比例]向對方支付違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.違約金的約定：雙方約定的違約金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第九章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單等。3.本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。第十章：合同附件1.房屋平面圖（略）2.房屋附屬設施設備清單（略）第十一章：附則本合同如有未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________