房屋租賃合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。1.2乙方：指甲方（承租方）為房屋的租賃方，對(duì)租賃房屋享有使用權(quán)。1.3房屋：指甲乙雙方租賃合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，具體位置及面積詳見附件一。第二章解除租賃合同的條件2.1甲方解除條件：2.1.1乙方未按照約定支付租金超過______天；2.1.2乙方違反本合同約定的房屋用途，進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)；2.1.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2.2乙方解除條件：2.2.1甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；2.2.2甲方未按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；2.2.3甲方違反本合同約定的房屋使用條件，影響乙方正常生活。第三章解除合同程序3.1甲方解除程序：3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)在解除合同前______天書面通知乙方；3.1.2甲方在解除合同通知中說明解除合同的原因；3.1.3甲方在解除合同通知中明確解除合同的日期。3.2乙方解除程序：3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同前______天書面通知甲方；3.2.2乙方在解除合同通知中說明解除合同的原因；3.2.3乙方在解除合同通知中明確解除合同的日期。第四章解除合同后的處理4.1解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金；4.2解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；4.3甲方在解除合同后，有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五章爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章賠償及違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.1若甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付違約金，每日違約金為已支付租金的______%；6.1.2若甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付已支付租金的______%作為違約金；6.1.3若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金，并支付已支付租金的______%作為違約金。6.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1若乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付滯納金，每日滯納金為應(yīng)支付租金的______%；6.2.2若乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付已支付租金的______%作為違約金；6.2.3若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。7.1.1房屋應(yīng)具備正常的居住條件，包括水、電、氣等基本生活設(shè)施；7.1.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的使用說明；7.1.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。7.2乙方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。7.2.1若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)進(jìn)行整改；7.2.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)工作，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修；8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋的使用壽命；8.1.3甲方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2.1乙方不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞；8.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求支付維修費(fèi)用。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.1.1甲方應(yīng)保證房屋保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期間；9.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)發(fā)生后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；9.1.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交由乙方查閱。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋保險(xiǎn)相關(guān)事宜。9.2.1乙方應(yīng)提供必要的資料，以便甲方辦理房屋保險(xiǎn)；9.2.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定，保證保險(xiǎn)的有效性。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章房屋租賃期間的稅費(fèi)11.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；11.1.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納稅費(fèi)，并提供納稅憑證給乙方查閱。11.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；11.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)繳納稅費(fèi)，并保留繳費(fèi)憑證。第十二章房屋租賃期間的物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理。12.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，為乙方提供良好的居住環(huán)境；12.1.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的物業(yè)管理問題；12.1.3甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。12.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度；12.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞；12.2.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十三章房屋租賃期間的公共秩序與安全13.1甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的公共秩序與安全。13.1.1甲方應(yīng)采取必要措施，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；13.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間的突發(fā)事件，保證乙方正常生活；13.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。13.2乙方應(yīng)遵守公共秩序，維護(hù)房屋租賃期間的安全。13.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；13.2.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；13.2.3乙方應(yīng)妥善保管自己的貴重物品，防止失竊。第十四章合同的終止和解除14.1本合同在以下情況下終止：14.1.1合同約定的租賃期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下程序處理：14.2.1甲方應(yīng)在合同終止或解除后______天內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金；14.2.2乙方應(yīng)在合同終止或解除后______天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；14.2.3雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十五章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；15.1.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。15.2雙方在履行本