購房轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：張三

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：北京市朝陽區朝陽路1號

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

地址：北京市海淀區海淀路2號

鑒于甲方為位于北京市朝陽區朝陽路1號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方經過友好協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽區朝陽路1號。

1.2房屋建筑面積：120平方米。

1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，產權證號為京房權證朝字第XXXX號。

1.6房屋現狀：房屋目前為空置狀態，無抵押、無查封。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標的房屋的轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后十個工作日內，將房屋鑰匙及房屋相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應保證交付的房屋結構安全，無重大質量問題，且房屋內設施設備完好無損。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應在乙方支付定金后三十個工作日內，共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

第五條違約責任

5.1如乙方未按本協議約定支付定金或房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

5.2如甲方未按本協議約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之五的違約金。

5.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條保證與聲明

6.1甲方保證其對標的房屋擁有完全的產權，且無任何第三方權利主張。

6.2甲方保證在房屋交付前，標的房屋無任何抵押、查封等權利限制。

6.3乙方聲明其具有完全民事行為能力，且有足夠的經濟能力支付房屋轉讓款項。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應對本協議內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密。

7.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協議內容及相關信息。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決本協議的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

10.2如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。

第十一條其他

11.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12