成都正式版房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方亦同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)條款如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產(chǎn)證編號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購買該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、爭議及租賃等情形。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付購房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的付款方式支付過戶費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的_______%作為違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付購房款總額的_______%作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件和通訊信息。房產(chǎn)信息應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人、房產(chǎn)證編號等。明確交易價(jià)格、支付方式及支付時間。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，不存在爭議、租賃等情形。乙方應(yīng)按約定時間支付購房款并配合辦理過戶手續(xù)。明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。確定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如合同中有任何不明確或不一致之處，雙方應(yīng)立即溝通解決。若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則依法向法院提起訴訟。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，并與主合同一并保存。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為便于識別和管理，為合同指定的唯一編號。權(quán)利瑕疵（DefectinTitle）：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議、限制或負(fù)擔(dān)等影響所有權(quán)完整性的問題。過戶（TransferofTitle）：指房產(chǎn)所有權(quán)的變更，即將房產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，用以彌補(bǔ)損失。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款或履行產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對已簽訂的合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于明確合同中未涉及的具體事宜或修改原有條款。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)條款。比如：“甲乙雙方確認(rèn)，所交易的房產(chǎn)為甲方合法繼承所得，不存在任何遺產(chǎn)糾紛，且甲方已取得所有法定繼承人的同意進(jìn)行出售。”2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若乙方為外籍人士，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于外匯支付和匯率的條款。例如：“乙方支付購房款時，如涉及外匯兌換，雙方應(yīng)按照交易當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率進(jìn)行計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的匯率風(fēng)險(xiǎn)。”3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，合同中應(yīng)明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。比如：“甲方為房產(chǎn)共有權(quán)人之一，已取得其他共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)，并承諾在交易過程中保障乙方的合法權(quán)益。”4.應(yīng)用場合：期房交易補(bǔ)充條款：針對期房交易，合同中應(yīng)增加關(guān)于交房時間和質(zhì)量的條款。例如：“甲方承諾，期房將在_______年_______月_______日前交付給乙方，且房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印