權威二手房屋買賣合同文本合同編號：__________1.1姓名：_______1.2證件類型及號碼：_______1.3聯系地址：_______1.4聯系電話：_______2.1姓名：_______2.2證件類型及號碼：_______2.3聯系地址：_______2.4聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5土地使用權證號：_______1.6房屋面積：_______平方米1.7房屋附屬設施：_______第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為房屋買賣總價。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）定金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應在辦理房屋過戶手續前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續后向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶手續3.1甲方應在房屋買賣總價支付完畢后，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后，按照相關規定辦理房屋過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證房屋的結構安全、使用功能正常。4.2乙方在接收房屋后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.3甲方應在接到乙方維修通知后的合理期限內，對房屋進行維修，確保房屋的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價__%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：合同雙方應確保所提供的信息真實、準確，包括但不限于身份信息、房屋權屬證明、房屋基本狀況等。2.合同條款：合同條款應明確具體，包括房屋價格、支付方式、交付及過戶手續、質量保證、違約責任等。3.法律效力：合同一旦簽署即具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。4.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以備不時之需。5.合同副本：雙方應妥善保管各自的合同副本，以備查證。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權屬問題引起的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.定金：指合同當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的款項，具有擔保的性質。5.違約金：指合同當事人因違約所應支付給對方的一定數額的貨幣，用以補償對方因違約所造成的損失。6.合同生效：指合同自當事人簽字或者蓋章之日起，對當事人產生法律約束力。7.訴訟：指合同當事人因合同爭議，向人民法院提起的請求保護其合法權益的司法活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的新手購房者補充條款：甲方應提供房屋的詳細使用說明，包括水電氣表的讀數方法、物業管理的相關規定等，以便乙方更好地適應和打理房屋。2.場合：買方計劃對房屋進行翻新或改建補充條款：甲方應保證在房屋交付前，提供房屋的結構圖紙和相關建筑資料，以便乙方進行合法合規的翻新或改建工程。3.場合：買方有老人或小孩，對居住環境有特殊要求補充條款：甲方應確保房屋周邊環境適宜居住，無噪音污染，且提供最近的安全檢查報告，保證房屋設施安全，適合老人和小孩居住。4.場合：買方是投資客，計劃購買后出租補充條款：甲方應提供房屋所在地區的租賃市場情況，以及相關的租賃法規，幫助乙方更好地了解市場，合理制定出租計劃。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋平面圖5.物業管理合同或協議6.房屋質量檢查報告7.近期的水電費、物業費賬單8.周邊環境安全檢查報告9.如有，房屋租賃合同或協議親愛的小伙伴們，如果你是第一次買房的新手，或者你打算買房后進行裝修，甚至你是想買來投資的投資者，這些場合都需要特別留意一些細節哦。比如，如果是新手購房者，賣方得給你提供一些房屋使用的小貼士，告訴你怎么查看水電表，怎么和物業打交道。如果你打算裝修，賣方得給你詳細的房屋圖紙和建筑資料，這樣你才能合法合規地進行改造。有老人或小孩的話，賣方得保證房子安全，提供安全檢查報告，確保居住環境適合你們。至于投資者，了解租賃市場和法規可是很重要的，賣方也得提供這些信息。另