倉儲用地租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______第一條租賃用地1.1租賃用地位于：_________________，占地面積：_______平方米。1.2租賃用地的用途為：倉儲用地，乙方僅限于倉儲用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2租金支付方式為：每年支付一次，每次支付租金為全年租金。乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首年度租金，此后每年應在合同約定的租金支付日之前支付下一年度租金。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)及未付租金金額的_______%收取滯納金。第四條用地使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃用地，不得破壞用地及附屬設施。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃用地及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。維修期間，乙方有權要求甲方提供替代用地。4.3乙方對租賃用地的維修、保養(yǎng)不得擅自改變用地現(xiàn)狀，確需改變的，應事先征得甲方同意。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃用地的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應按照國家及地方環(huán)保部門的要求進行處理，不得擅自排放。第六條保險及賠償6.1乙方應按甲方要求購買相應的保險，確保租賃用地的安全。6.2如因乙方原因造成租賃用地及附屬設施的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同。8.3合同期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃用地：合同中應詳細描述租賃用地的位置、面積以及用途，確保雙方對租賃用地的界定清晰無歧義。2.租賃期限：合同應明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及其支付方式：合同應規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.用地使用及維修：雙方應明確租賃用地的使用要求和維修責任，確保用地和附屬設施的正常使用。5.安全生產(chǎn)及環(huán)保：合同中應明確乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的責任和義務，防止因乙方使用不當造成的環(huán)境污染和安全事故。6.保險及賠償：合同應規(guī)定乙方購買的保險類型和賠償責任的劃分。7.違約責任：合同應明確雙方在違反合同條款時的違約責任和違約金計算方式。8.合同的解除與終止：合同應規(guī)定在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的程序。9.爭議解決：合同應明確爭議解決的方式和地點，通常為仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以采取法律途徑，如仲裁或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達成的協(xié)議。2.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，將租賃物出租給他人使用的當事人。3.承租方（乙方）：指支付租金，使用租賃物的當事人。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物的使用時間。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.滯納金：指債務人未按約定的期限履行債務，應支付給債權人的逾期付款的額外費用。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。8.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同的權利義務關系歸于消滅。10.合同終止：指合同當事人按照約定或法律規(guī)定，結束合同權利義務關系的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品存儲需求租賃倉儲用地。補充條款：考慮到季節(jié)性需求，雙方可約定在特定季節(jié)內(nèi)租賃用地的使用，例如僅在每年的6月至10月使用。合同可增加條款：“本合同租賃期限為特定季節(jié)，即每年6月1日至10月31日。在非租賃季節(jié)，乙方無需支付租金，甲方有權將租賃用地另作他用?！?.場合：乙方為臨時性大型活動（如展覽、市集）需要臨時租賃倉儲用地。補充條款：針對臨時性活動，合同可增加條款：“乙方租賃用地的目的為舉辦_______活動，活動期間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日?；顒咏Y束后，乙方應立即清理場地，恢復原狀?！?.場合：乙方為長期合作伙伴，甲方希望給予一定的優(yōu)惠政策。補充條款：為了表彰乙方的長期合作，合同可增加條款：“鑒于乙方與甲方長期合作關系，甲方同意在租賃期間給予乙方_______%的租金優(yōu)惠。該優(yōu)惠自合同生效之日起計算?！?.場合：乙方租賃用地用于存放危險品。補充條款：針對危險品存儲的特殊性，合同可增加條款：“乙方承諾租賃用地上存放的物品均為_______類危險品，并確保符合國家關于危險品存儲的法律法規(guī)。乙方應向甲方提供相關危險品存儲資質(zhì)證明，并采取必要的安全防護措施。”合同所需附件列表：1.租賃用地平面圖：標明租