2025年官方認(rèn)證二手房產(chǎn)抵押權(quán)承接協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押權(quán)承接人）：____鑒于甲方擁有對(duì)位于____的房產(chǎn)的抵押權(quán)，為確保乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息甲方所擁有的房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。該房產(chǎn)已抵押給甲方，抵押權(quán)證號(hào)為____。二、抵押權(quán)承接1.乙方同意承接甲方所擁有的抵押權(quán)，自____年____月____日起，乙方享有該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理相關(guān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保抵押權(quán)順利過戶至乙方名下。3.乙方承接抵押權(quán)后，有權(quán)按照甲方的債務(wù)履行情況，行使抵押權(quán)相關(guān)權(quán)益。三、債務(wù)履行1.甲方應(yīng)按照與乙方簽訂的債務(wù)合同約定的期限和方式，履行還款義務(wù)。2.若甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保障自身合法權(quán)益。3.甲方在債務(wù)履行期間，如需對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，必須征得乙方的書面同意。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項(xiàng)，扣除甲方所欠債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害。五、費(fèi)用承擔(dān)1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方在承接抵押權(quán)過程中，如需支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方