倉(cāng)庫(kù)租賃合同全套資料目錄一、TOC\o"1-2"\h\u10308倉(cāng)庫(kù)租賃合同 倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。1.租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將其擁有的位于占地面積為平方米的倉(cāng)庫(kù)（詳見(jiàn)本合同附件一的《倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)地圖紙》)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃予乙方使用。租賃物建筑面積按照本合同附件二《產(chǎn)權(quán)證》（所有權(quán)證號(hào)為：號(hào)）記載并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米（平方米）。該租賃物平面圖見(jiàn)本合同附件一，該租賃物附屬設(shè)施見(jiàn)附件三。1.2本租賃物的功能為，包租給乙方使用，用于。甲方在此書(shū)面同意乙方根據(jù)需要合法地使用該租賃物，如涉及上述使用用途需獲得政府許可的，由乙方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極提供協(xié)助，在需要以甲方身份辦理相關(guān)事宜時(shí)，甲方同意積極配合辦理，具體可通過(guò)委托授權(quán)方式交由乙方代理。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。2.租賃期限2.1本合同租賃物租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月以前提出續(xù)租，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3.排他性預(yù)定期、免租期及租賃物的交付3.1乙方對(duì)該租賃物承租的排他性預(yù)定期為從本合同簽署生效之日至免租期開(kāi)始前一日（即年月日）。乙方同意在本合同簽署之后的五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元，該押金在免租期開(kāi)始后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金。在該排他性預(yù)定期間，甲方同意為乙方就承租該租賃物的準(zhǔn)備工作（包括但不限于對(duì)租賃物及附屬設(shè)施裝修改造的前期勘察設(shè)計(jì)、使用用途的政府許可等）提供盡可能的一切方便和協(xié)助（包括但不限于允許乙方相關(guān)人員在不影響甲方使用的前提下進(jìn)場(chǎng)勘察設(shè)計(jì)等）。在該排他性預(yù)定期間，甲方不得將該租賃物全部或部分租賃給第三方，且不得無(wú)理由單方面終止本合同，否則乙方有權(quán)單方面解除該合同且不對(duì)甲方負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還押金；如果乙方在排他性預(yù)定期內(nèi)終止本合同（本合同另有約定的除外），則甲方不予退還乙方所繳納的押金。甲乙雙方一致同意，若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法承租該租賃物和繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同即行終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方在本合同終止之日后的十個(gè)工作日之內(nèi)退還乙方上述押金。3.2租賃物的免租期為個(gè)月，即從年月日起至從年月日止。免租期屆滿(mǎn)次日為計(jì)租日，由計(jì)租日開(kāi)始計(jì)收租金。因乙方違約提前解除的合同，乙方應(yīng)按實(shí)際使用期限與免租期的比例向甲方支付免租期房租。3.3在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。4.租賃費(fèi)用4.1租賃押金本合同約定的租賃押金為人民幣RMB萬(wàn)元（即人民幣萬(wàn)元）。4.2租金在租賃期間，該租賃物的租金為RMB元/年（即人民幣萬(wàn)元/年）。十年租賃期的累計(jì)租金標(biāo)的為RMB元（即人民幣萬(wàn)元）。4.3水、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)項(xiàng)目的安裝及增量費(fèi)水、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)項(xiàng)目的安裝和增量手續(xù)（包括需要以甲方身份辦理相關(guān)事宜），甲方同意積極配合辦理，具體可以通過(guò)委托授權(quán)方式交由乙方代理申辦，相關(guān)操作、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)（包括需要以甲方身份辦理相關(guān)事宜），甲方同意積極配合辦理，具體可以通過(guò)委托授權(quán)方式交由乙方代理申辦，相關(guān)操作、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5公用事業(yè)費(fèi)用（包含并不僅限于水、電、燃?xì)狻㈦娫?huà)、有線(xiàn)電視、各類(lèi)光纖、通訊、各類(lèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、電腦寬帶等費(fèi)用及地方政府相關(guān)部門(mén)要求收取的相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用等）在租賃期間（含免租期），乙方使用該租賃物實(shí)際發(fā)生的公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方留用的建筑物所發(fā)生的公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。以上費(fèi)用的支付、結(jié)算以雙方共同簽署的交接清單為依據(jù)。4.6租賃物維修費(fèi)用在租賃期間，該租賃物發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合理?yè)p耗及甲乙雙方另行約定（由甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施除外）。5.租賃費(fèi)用的支付5.1本合同3.1所述的押金在免租期開(kāi)始后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金。租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物后日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)息退還全額租賃押金，該押金亦可直接沖抵上述乙方應(yīng)付費(fèi)用，如該押金不足以支付上述乙方應(yīng)付費(fèi)用，差額部分由乙方補(bǔ)足。5.2乙方應(yīng)在本租賃合同期限內(nèi)每前一日歷月日或日之前按（月）提前向甲方支付租金。租金應(yīng)為RMB元/月（即人民幣元/月）。租金應(yīng)以人民幣支付。第一期租金應(yīng)在計(jì)租日開(kāi)始前的7（七）日內(nèi)支付，其金額應(yīng)按該第一期應(yīng)付金額覆蓋的該月末計(jì)天數(shù)的比例支付，最后一期租金應(yīng)按最后一期應(yīng)付金額覆蓋的該月剩余天數(shù)的比例支付。乙方應(yīng)將租金匯至甲方指定的下列賬號(hào)，或按雙方書(shū)面約定的其他支付方式支付。甲方開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：5.3本合同生效后，因申辦供電增容、水、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)項(xiàng)目的安裝及增量的有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4在租賃期間，乙方使用該租賃物實(shí)際發(fā)生的公用事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方二個(gè)月不支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)收回該租賃物，終止合同，并扣除相應(yīng)的押金。6.租賃物地轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施（包括并不限于電梯等設(shè)施）的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，使租賃物及其所屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)備負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方原因造成的一切不良后果或責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及所屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》以及消防、安全有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相應(yīng)的消防設(shè)施，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)落實(shí)以不低于租賃物的完全重置價(jià)值的金額就自然災(zāi)害類(lèi)型或增加承保范圍保險(xiǎn)單涵蓋的其他險(xiǎn)情引起的損失或損害為該租賃物辦理保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)應(yīng)由一家乙方可接受的具備良好聲譽(yù)和質(zhì)量的保險(xiǎn)公司承保，并對(duì)其有約束力。乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。9.2若在本租賃合同期限內(nèi)，租賃物及其所在土地因水災(zāi)或其他事故遭遇徹底破壞，或損害到事故發(fā)生日后九十日內(nèi)不能被修理或重建的程度，則乙方可選擇下列做法之一，或終止本租賃合同且不負(fù)任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自投保的情況各自享受上述租賃物及其所在土地的損害或損毀帶來(lái)的任何，所有保險(xiǎn)所得，同時(shí)乙方在此項(xiàng)下的所有其他權(quán)利和義務(wù)應(yīng)終止；或本租賃合同繼續(xù)保持完全效力，則甲乙雙方應(yīng)共同決定租賃物及其所在土地的重建計(jì)劃。該事故帶來(lái)的所有應(yīng)付保險(xiǎn)所得，除乙方自行投保所得外，應(yīng)用于重建工作。在該等重建期間，本租賃合同應(yīng)保持其完全效力，但在該等損毀重建、修理和，或修復(fù)引起的乙方不得占有租賃物及其所在土地的期間，乙方支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅收或任何其他開(kāi)支的義務(wù)應(yīng)視情形予以部分或全部免除。10.物業(yè)管理10.1租賃期間乙方應(yīng)與簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。10.2乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.3乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律和有關(guān)法規(guī)，如有違反，自行承擔(dān)。如果由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成的損失由乙方賠償。11.裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，若需政府有關(guān)部門(mén)審批的，還須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其他相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。12.租賃物的轉(zhuǎn)租12.1甲方在此書(shū)面同意，乙方有權(quán)將租賃物的部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。12.2如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；(3)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如果乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止；(4)乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔；(5)無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理；(6)乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。13.提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠繳租金超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠繳租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）應(yīng)于本合同提前終止前十日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金三倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后十日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。14.免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本合同14.2條款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震、重大疫情（如SARS）等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。14.3若在本租賃合同簽署后任何時(shí)間，非因甲方原因，甲方對(duì)租賃物及其所在土地的使用和/或所有權(quán)部分或全部被政府強(qiáng)制兼并或收回，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本合同14.2條款執(zhí)行，但由此獲得的政府補(bǔ)償?shù)冉?jīng)濟(jì)利益應(yīng)優(yōu)先補(bǔ)償乙方所受損失。14.4若在本租賃合同簽署后任何時(shí)間，非甲方自身原因?qū)е伦赓U物及其所在土地的一部分被征用或喪失對(duì)其使用，而依照乙方意見(jiàn)及決定剩余部分仍足夠?yàn)橐曳剿茫瑒t本租賃合同應(yīng)繼續(xù)有效，由此獲得的政府補(bǔ)償?shù)冉?jīng)濟(jì)利益應(yīng)優(yōu)先補(bǔ)償乙方所受損失。租賃合同剩余期限內(nèi)的租金應(yīng)由雙方進(jìn)行調(diào)整，以適當(dāng)反映仍由乙方占有的部分倉(cāng)庫(kù)及其所在土地（的價(jià)值），但若雙方未能就該調(diào)整租金額達(dá)成協(xié)議，則該事項(xiàng)應(yīng)按本合同19.1條款規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制提交解決。若乙方認(rèn)為部分征用使租賃物不再適合甲方在此項(xiàng)下的使用，則乙方可選擇在該征用后六十日內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，使本租賃合同終止并喪失效力，雙方在此項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)就此終止，由此獲得的政府補(bǔ)償?shù)冉?jīng)濟(jì)利益應(yīng)優(yōu)先補(bǔ)償乙方所受損失。15.合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。16.廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔(dān)。18.通知與送達(dá)18.1甲方確認(rèn)其送達(dá)地址為：_______________________________，受送達(dá)人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。乙方確認(rèn)其送達(dá)地址為：____________________________，受送達(dá)人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。（若聯(lián)系地址未填寫(xiě)，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為送達(dá)地址）18.2以上送達(dá)地址適用范圍包括但不限于各類(lèi)告知書(shū)、通知書(shū)、工作聯(lián)系單、協(xié)議文件、訴訟或仲裁文書(shū)，送達(dá)主體可以是合同各方、人民法院、仲裁委員會(huì)及各行政機(jī)關(guān)。18.3送達(dá)主體按照上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為有效送達(dá)；采用郵寄送達(dá)的，以文書(shū)簽收之日或退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。18.4上述送達(dá)地址、受送達(dá)人、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更一方應(yīng)履行通知義務(wù)，因當(dāng)事人送達(dá)地址變更后未及時(shí)書(shū)面告知，導(dǎo)致未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。19.適用法律19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量及時(shí)友好協(xié)商解決，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方可以選擇以下第種方式處理：1、向人民法院提起訴訟；2、向仲裁委員會(huì)提起仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。20.違約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同3.3的約定交付租賃物，逾期交付的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元/日的逾期違約金。20.220.3乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)中開(kāi)展違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付萬(wàn)元的違約金。20.4違約方除了承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。21.其他條款21.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同附件如下所示，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)地圖紙附件二房地產(chǎn)權(quán)證附件三租賃物附屬設(shè)施21.3合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.4其他說(shuō)明：甲方在此已明確告知乙方本倉(cāng)庫(kù)未經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收或備案，存在被相關(guān)政府部門(mén)責(zé)令停業(yè)或關(guān)閉的風(fēng)險(xiǎn)。乙方已知曉，乙方承諾若在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到該情況的，由此給甲方和乙方帶來(lái)的所有責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。（如果不存在可以刪除這條）21.5本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：授權(quán)代表：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：簽訂日期：乙方：授權(quán)代表：電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：簽訂日期：倉(cāng)庫(kù)交割清單倉(cāng)庫(kù)附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠單價(jià)：元名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額沙發(fā)套1電視柜個(gè)茶幾個(gè)1油煙機(jī)個(gè)床套2燃?xì)庠顐€(gè)衣柜組2洗衣機(jī)個(gè)太陽(yáng)能個(gè)1電視臺(tái)空調(diào)臺(tái)1冰箱臺(tái)電腦桌臺(tái)1電腦椅個(gè)小圓桌個(gè)1開(kāi)水器個(gè)鞋架個(gè)1面板個(gè)切板個(gè)1大花瓶個(gè)其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車(chē)位費(fèi)電話(huà)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)收視費(fèi)物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合倉(cāng)庫(kù)交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)倉(cāng)庫(kù)和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和倉(cāng)庫(kù)及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無(wú)糾紛/□附以下說(shuō)明：。退房日期：年月日甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：租賃到期通知（公司）：貴公司承租我公司位于的房產(chǎn)，租期為：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我公司決定到期后，不再續(xù)租，特提前告知貴司，請(qǐng)貴司及早準(zhǔn)備，清空內(nèi)部財(cái)物，按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)歸還我公司。給貴司帶來(lái)的麻煩，深感抱歉，謝謝配合。出租人：時(shí)間：租賃到期通知（自然人）：您承租我位于的房產(chǎn)，租期為：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我決定到期后，不再續(xù)租，特提前告知您，請(qǐng)貴司及早準(zhǔn)備，清空內(nèi)部財(cái)物，按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)歸還我。給您帶來(lái)的麻煩，深感抱歉，謝謝配合。出租人：時(shí)間：解除租賃合同通知書(shū)致：您好！我是位于號(hào)倉(cāng)庫(kù)的房東，您于年月日與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述倉(cāng)庫(kù)，租期年，從年月日至年月3日，租金每月元。一、現(xiàn)因以下第種原因，通知您解除合同：該合同租期屆滿(mǎn)后，您繼續(xù)使用該倉(cāng)庫(kù)，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系；因您違反《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》第條的約定，我依照約定解除合同。其他原因：二、自本通知函發(fā)出之日起，您我之間的倉(cāng)庫(kù)租賃關(guān)系終止，請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后7日內(nèi)（最遲在年月日前）搬出租賃倉(cāng)庫(kù)。三、若您在上述期限內(nèi)不搬出倉(cāng)庫(kù)，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。四、特此通知。通知人：年月日：限期騰房通知書(shū)致：：您好！我是位于號(hào)倉(cāng)庫(kù)的房東，您于年月日與我簽訂《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》，約定您租賃我的上述倉(cāng)庫(kù)，租期年，從年月日至年月3日，租金每月元。一、現(xiàn)因以下第種原因，通知您限期騰房：該合同租期屆滿(mǎn)后，本人不打算再與您續(xù)簽新的《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》；因您違反《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》第條的約定，我依照約定解除合同。其他原因：二、自您收到或應(yīng)當(dāng)收到本通知書(shū)之日起七日內(nèi)，您必須搬離該租賃物，將其退還與我。逾期不搬離的，我方將采取法律措施。三、請(qǐng)將屬于您的私人物品搬離該租賃物，否則，如有丟失或損壞我方不承擔(dān)任何責(zé)任。退還時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞倉(cāng)庫(kù)內(nèi)原有設(shè)施，若有損壞，需照價(jià)賠償。四、如你逾期騰退歸還倉(cāng)庫(kù)，我方將向社會(huì)等公示、張貼本通知書(shū)，采用停水、停電、停天然氣等一切手段，由此造成的一切法律后果由你承擔(dān)。

五、超過(guò)該《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》期間七日后（即從20XX年XX月XX日到騰房之日起）的租金，從押金中扣除，押金不足的，我有權(quán)另行主張。出租人：年月日押金結(jié)算單（押金及扣除費(fèi)用較大適用）年月日雙方簽訂《倉(cāng)庫(kù)租賃合同》，租期年，從年月日至年月日，租金每月元，收取押金元。現(xiàn)因租賃合同到期，不再續(xù)租。租賃雙方已對(duì)位于的倉(cāng)庫(kù)和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。經(jīng)雙方確認(rèn)，承租人須承擔(dān)下列費(fèi)用：水、電、氣、電信費(fèi)用元；物管費(fèi)元；物品損壞賠償費(fèi)用元；其他費(fèi)用元。以上費(fèi)用，合計(jì)元。出租人從押金中扣除前述費(fèi)用后，將剩余押金元退還給承租人。出租人：日期：承租人：日期：押金及扣除費(fèi)用較小適用以下通知，可以通過(guò)微信發(fā)送：現(xiàn)因倉(cāng)庫(kù)租賃合同到期，不再續(xù)租。經(jīng)雙方確認(rèn)，出租人扣除水電氣等費(fèi)用元后，將剩余租金元退還給承租人。《民法典》第十四章租賃合同第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第七百三十三條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?020修正）為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。第一條本解釋所稱(chēng)城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。第四條房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照民法典第一百五十七條和本解釋第七條、第十一條、第十二條的規(guī)定處理。第五條