PAGE3房屋買賣合同（全款）賣方：身份證號(hào)碼：手機(jī)：買方：身份證號(hào)碼：手機(jī)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋坐落于：，樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)屬性為：（個(gè)人所有/共有）房產(chǎn)，房屋建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層。權(quán)利人：，共有情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，權(quán)利類型：，土地權(quán)利性質(zhì)：，土地用途：，共有人：。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條賣方承諾賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理，沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形。截至合同簽訂之日，該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押等情形。截至合同簽訂之日，賣方就該房屋買賣租賃等事宜未與第三人簽訂任何書面文件，且承諾在本合同簽訂之后解除之前也不會(huì)與第三人簽訂任何書面文件、不得將房屋過(guò)戶給第三人。買方購(gòu)買該房屋是基于賣方上述承諾，若賣方上述承諾的該房屋的現(xiàn)狀不真實(shí)，則構(gòu)成對(duì)買方的欺詐。第三條房屋成交價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(小寫)，(大寫)元整。（上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容）。第四條買方付款方式與期限買方同意在本合同簽訂當(dāng)日向賣方支付定金元，房款支付方式及時(shí)間：。賣方收款信息：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶號(hào)：第五條房屋過(guò)戶及交付驗(yàn)收（一）在簽訂本合同后日內(nèi)，雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（二）在賣方付款后日內(nèi)，賣方將此房屋按現(xiàn)狀交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)獾冗^(guò)戶問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。賣方的戶口（是/否）在本房屋中，若在，應(yīng)于買方支付首付款后日內(nèi)遷出全部戶口。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻抠M(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方雙倍退還定金。逾期付款責(zé)任買方未按約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，賣方扣除定金后，退還買方剩余已付款。如賣方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響買方的居住及使用時(shí)，買方有權(quán)要求退房，一切損失由賣方承擔(dān)并要求賣方支付元的違約金。

如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，一切損失由賣方承擔(dān)并要求賣方支付元的違約金。

雙方違反本合同約定即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求其立即停止違約行為。守約方因此遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于損害賠償、為主張權(quán)利而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等維權(quán)支出。第九條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2）依法向__________所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條通知與送達(dá)甲方確認(rèn)其送達(dá)地址為：_______________________________，受送達(dá)人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。乙方確認(rèn)其送達(dá)地址為：____________________________，受送達(dá)人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。（若聯(lián)系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為送達(dá)地址）以上送達(dá)地址適用范圍包括但不限于各類告知書、通知書、工作聯(lián)系單、協(xié)議文件、訴訟或仲裁文書，送達(dá)主體可以是合同各方、人民法院、仲裁委員會(huì)及各行政機(jī)關(guān)。送達(dá)主體按照上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為有效送達(dá)；采用郵寄送達(dá)的，以文書簽收之日或退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。上述送達(dá)地址、受送達(dá)人、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更一方應(yīng)履行通知義務(wù)，因當(dāng)事人送達(dá)地址變更后未及時(shí)書面告知，導(dǎo)致未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。第十一條其他本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方(簽