二零二五年度城市綜合體場地租賃與商業配套服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度城市綜合體場地租賃與商業配套服務協議甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________的_________城市綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于商業經營活動，并接受甲方提供的商業配套服務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就場地租賃及商業配套服務事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.1場地名稱：____________________________1.2場地地址：____________________________1.3場地面積：____________________________（平方米）1.4場地用途：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租金：乙方每月應支付甲方租金人民幣______元整（大寫：____________________________）。三、租金支付方式3.1乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方指定的賬戶信息如下：開戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________銀行賬號：____________________________四、商業配套服務（1）物業管理服務；（2）公共設施維護；（3）安全保障；（4）市場推廣；（5）其他服務。4.2甲方提供的商業配套服務內容、標準及費用詳見附件一《商業配套服務明細表》。五、場地使用與管理5.1乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規、甲方管理制度及商業道德，不得從事違法經營活動。5.2乙方應合理使用場地，愛護場地設施，不得擅自改動場地結構。5.3乙方在使用場地過程中，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金______%的滯納金。6.3甲方未按約定提供商業配套服務，每逾期一日，應向乙方支付相當于服務費用______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務提供方、安全保障服務提供方等。1.2第三方參與本合同的目的在于協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同執行效率，保障合同雙方的合法權益。二、第三方介入的情形2.1甲方根據本合同約定，需要引入第三方提供特定服務或協助。2.2乙方根據本合同約定，需要引入第三方協助其履行合同義務或提高服務質量。2.3雙方協商一致，認為引入第三方有利于本合同的履行。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見。3.2甲方或乙方應向第三方發出邀請函，明確第三方介入的目的、權利、義務及責任。3.3第三方收到邀請函后，應在規定的時間內回復是否接受邀請。3.4雙方就第三方的介入達成一致后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照本合同約定及補充協議的約定，享受相應的權益。（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。（3）有權就本合同及補充協議的履行提出建議。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定及補充協議的約定，履行相應的職責。（2）遵守國家法律法規和商業道德，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）對所提供的服務或協助承擔相應的責任。五、第三方責任限額（1）第三方提供的服務或協助的性質、內容、難度等因素。（2）第三方所承擔的風險。（3）甲乙雙方協商一致的意見。5.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在補充協議中約定的金額。5.3第三方的責任限額在補充協議中明確約定，并在本合同附件中列明。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的指導和監督。6.2第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任在本合同及補充協議中明確劃分。6.3第三方與其他方的責任劃分如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的指導和監督，甲方對第三方的工作質量負責。（2）第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的指導和監督，乙方對第三方的工作質量負責。（3）第三方與其他方的關系：第三方應遵守國家法律法規，不得損害其他方的合法權益。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。7.2第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.3第三方在合同履行過程中，如發現本合同或補充協議存在漏洞，應及時與甲乙雙方協商解決。八、爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分條款是對本合同相關內容的補充和修正，與合同其他部分具有同等法律效力。9.2本部分條款的適用，不影響甲乙雙方在本合同中約定的權利、義務和責任。9.3本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商業配套服務明細表》要求：詳細列明甲方提供的各項商業配套服務內容、服務標準、服務費用及支付方式。說明：本附件作為本合同的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。2.附件二：《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為本合同的補充協議，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。3.附件三：《場地使用規范》要求：詳細規定乙方在使用場地過程中的行為規范、設施使用要求等。說明：本附件作為本合同的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。4.附件四：《裝修改造申請表》要求：乙方申請對場地進行裝修改造時，需填寫本申請表，并附上相關設計圖紙。說明：本附件作為本合同的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。5.附件五：《租金支付憑證》要求：乙方支付租金時，需提供本憑證作為支付證明。說明：本附件作為本合同的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。6.附件六：《爭議解決流程》要求：詳細規定甲乙雙方在發生爭議時的解決流程、期限等。說明：本附件作為本合同的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付相當于一個月租金______%的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供商業配套服務。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于服務費用______%的違約金。示例：若甲方逾期提供一個月物業管理服務，則應支付相當于一個月物業管理服務費用______%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改動場地結構。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部損失及費用。示例：若乙方擅自改動場地結構導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.違約行