物業委托協議書委托物業協議書合同編號：__________《物業委托協議書》一、引言為了明確委托方與受托方在物業服務方面的權利和義務，保障物業的正常運行和業主的合法權益，根據相關法律法規的規定，委托方（以下簡稱甲方）與受托方（以下簡稱乙方）經友好協商，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：二、委托方與受托方的基本信息甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，聯系郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，聯系郵箱：[乙方聯系郵箱]。三、委托事項（一）物業服務的范圍1.物業共用部位的維修、養護和管理，包括房屋的承重結構（包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、非承重墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、共用部位的門窗、玻璃等。2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、共用天線、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、弱電系統等。3.物業管理區域內的道路、場地、停車場（庫）等共用設施的維修、養護和管理。4.物業管理區域內的環境衛生，包括垃圾的收集、清運及公共場所的清潔衛生、消毒等。5.協助有關部門進行物業區域內的安全防范工作，包括門崗執勤、安全巡邏、車輛管理等，維護物業管理區域的正常秩序。6.物業檔案資料的管理。7.法律、法規規定和物業服務合同約定的其他事項。（二）物業服務的標準1.房屋本體共用部位維護標準：保證房屋本體共用部位完好，無破損、裂縫、滲漏等現象，保持公共部位的清潔衛生。2.共用設施設備維護標準：保證共用設施設備的正常運行，定期進行保養和維修，保證設備運行安全、穩定。3.環境衛生標準：保持物業管理區域內的道路、場地、停車場（庫）等公共區域的清潔衛生，無垃圾雜物、無積水、無污漬，公共設施表面無積塵。4.安全防范標準：建立健全安全防范制度，加強門崗執勤和安全巡邏，保證物業管理區域內的安全秩序，防止盜竊、火災等安全的發生。5.服務態度標準：物業服務人員應禮貌待人，熱情服務，及時處理業主的投訴和建議，提高業主的滿意度。四、委托期限本合同的委托期限為[委托期限起始時間]至[委托期限結束時間]。五、物業服務費用（一）費用標準1.住宅物業：[具體費用標準]元/平方米·月。2.商業物業：[具體費用標準]元/平方米·月。3.其他物業：[具體費用標準]元/平方米·月。（二）費用支付方式1.甲方應在每月[支付費用日期]前向乙方支付當月的物業服務費用。2.甲方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付物業服務費用。3.乙方應向甲方提供合法的收費憑證。（三）費用調整1.如遇相關部門調整物業服務收費標準，乙方應按照調整后的標準向甲方收取物業服務費用。2.如因物業服務成本變動需要調整物業服務費用，乙方應提前[調整通知期限]向甲方發出書面通知，經甲方同意后調整。六、雙方的權利與義務（一）委托方的權利與義務1.甲方有權監督乙方的物業服務工作，對乙方的服務質量提出意見和建議。2.甲方應按時足額向乙方支付物業服務費用，不得拖欠。3.甲方應配合乙方做好物業管理區域內的相關工作，如提供必要的場地、設施等。4.甲方應遵守物業管理區域內的各項規章制度，不得損壞公共設施、破壞環境衛生等。（二）受托方的權利與義務1.乙方有權按照本合同的約定收取物業服務費用。2.乙方應按照本合同的約定提供物業服務，保證物業服務質量符合標準。3.乙方應建立健全物業服務管理制度，加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務水平。4.乙方應定期向甲方報告物業服務工作的開展情況，接受甲方的監督和檢查。5.乙方應協助甲方處理物業管理區域內的相關事宜，如協調業主之間的關系、處理業主的投訴等。七、物業服務質量監督與考核1.甲方應成立物業服務質量監督小組，定期對乙方的物業服務質量進行監督和考核。2.乙方應接受甲方的監督和考核，如甲方提出的整改意見，乙方應及時整改。3.物業服務質量監督與考核的具體標準和方法由雙方另行約定。八、違約責任1.如甲方未按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方承擔違約責任。3.如因一方違約給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決。3.如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：